Rivièradreef 25 2037AD Haarlem

Wij bieden voor de verhuur en de verkoop deze winkelruimte aan van ca. 296 m² VVO, waarvan ca. 141 m² VVO op de begane grond en ca 155 m² VVO op de verdieping gelegen in Centrum Schalkwijk te Haarlem.

Centrum Schalkwijk is grotendeels overdekt en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en diensten. Direct tegenover de winkel zijn o.a. Holland & Barret, Hema en Hunkemöller gevestigd.
De wijk en het winkelcentrum Schalkwijk zijn volop in ontwikkeling, er vindt veel nieuwbouw plaats, voornamelijk in de vorm van woningbouw.

De naastgelegen winkelruimte is eveneens voor de verkoop beschikbaar. De mogelijkheid bestaat om de winkel uit te breiden met 178 m² op de BG en 196 m² op de verdieping.

Vraagprijs koop
€ 375.000,- k.k., vrij van BTW.

Huurprijs huur
€ 2.750,- per maand, excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de achterzijde naar de gang met toegang tot de winkel. De voorzijde van de winkel is voorzien van rolluiken. De trap aan de achterkant van de winkel geeft toegang tot de verdieping.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Casco verhuur.

Servicekosten
Door de VVE (beheer MVGM) wordt per kwartaal een bedrag van € 2.024,64 in rekening gebracht aan de eigenaar voor o.a. de opstalverzekering, promotiebijdrage en onderhoud. Een specificatie is op aanvraag beschikbaar. Bij verhuur zullen uitsluitend de kosten die aan het gebruik zijn toe te rekenen worden doorbelast dit zal ca. 50 % van de totale bijdrage zijn.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse buslijnen die direct stoppen bij het winkelcentrum en een treinstation (Haarlem Spaarnwoude) ligt op slechts enkele minuten afstand. Met de auto is het winkelcentrum eenvoudig te bereiken via de N200 en de A9, met voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlem.
Sectie: Y.
Nummer: 1949.

Bouwjaar
1971, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Haarlem valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Schalkstad". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum-1". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Haarlem of via het Omgevingsloket.

Model huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Model koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.