Voorsteven 106-116 4871DX Etten-Leur
Kantoor te huur aangeboden op Voorsteven 106-116 in Etten-Leur
Het betreft een kantoor-/praktijkruimte gelegen in Gezondheidscentrum De Keen. Meerdere zorgverleners zijn gevestigd in het gezondheidscentrum, waaronder o.a. een huisartsenteam, apotheek, praktijk voor fysiotherapie, logopedist en Thebe. Het gezondheidscentrum is gelegen aan de rand van het centrum, in de wijk De Keen.
Namens opdrachtgever zijn wij op zoek naar enkele medische dienstverleners die aansluiten bij de gevestigde huurders.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen aan de uitvalswegen richting Breda/Zevenbergen.
Op loopafstand bevindt zich een bushalte.
Parkeren
Direct naast het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein. Ook aan de openbare weg bevinden zich diverse gratis parkeerplaatsen.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het gebouw kent een centrale entree met toegang tot het trappenhuis, lift en gang. Vanuit hier hebben gebruikers en bezoekers toegang tot de diverse praktijkruimtes.
Op diverse plaatsen in het gebouw zijn gemeenschappelijke toiletgroepen.
De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping, welke te bereiken is via de trap en lift.
Op dit moment is op de eerste verdieping beschikbaar:
Voorsteven 106: 195 m² kantoor-/praktijkruimte.
Voorsteven 116: ca. 144 m² kantoor-/praktijkruimte.
Deelverhuur is in overleg mogelijk.
Opleveringsniveau
Gezien het huidige gebruik is het opleveringsniveau nader te bepalen.
Over het algemeen worden de ruimtes compleet opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- lichtarmaturen;
- airco;
- pantry;
- lift;
- algemene entree;
- flexibele wanden.
Overige zaken zijn bespreekbaar.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan heeft toestemming voor bedrijven in de volgende categorieën:
- Bedrijven behorende tot categorie 1 of 2;
- Zakelijke dienstverlening;
- Persoonlijke dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Bedrijfsmatige sportvoorzieningen.
De voorkeur gaat uit naar een bedrijf in de 2e graad Gezondheidszorg en Welzijn.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Voorsteven 106: € 150,-- per m²/per jaar
Voorsteven 116: € 125,-- per m²/per jaar
Servicekosten
Voorsteven 106: € 650,-- per maand.
Voorsteven 116: € 525,-- per maand.
Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huur |
|---|---|
| Oppervlakte | 339 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Voorzieningen | Lift, toilet, pantry, en kamerindeling |
| Bedrijventerrein | De Keen |
| Buurt | De Keen |
| Wijk | Noord woongebied |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Het Hooghuis (7), Zuid bedrijventerrein Vosdonk (6), De Keen (2), Attelaken (1), Banakkers 2 (1), Bedrijventerrein Trivium (1), Hoeven (1), IJsselstein-Binnenstad (1), Industriewijk 't Plaveen (1), Midden bedrijventerrein Vosdonk (1)
De 4 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Keen (2), Attelaken (1), De Hoge Akker fase II (1), Industriewijk (1)
Over Etten-Leur
Etten-Leur heeft een oppervlakte van 55,93 km2 met ruim 43.869 inwoners.
Waar in Etten-Leur staat ruimte te huur of te koop?
Tussendonk (12) , Ecustraat (10) , Bredaseweg (8) , Kroonstraat (7) , Mon Plaisir (4) , Van Bergenplein (3) , Vosdonk (3) , Bisschopsmolenstraat (2) , Nijverheidsweg (2) , Parallelweg (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Etten-Leur? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Etten-Leur. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 339 m² te huur en ligt op Voorsteven 106-116 in Etten-Leur.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
