Van Oldenbarneveldtstraat 14 6828ZP Arnhem

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Van Oldenbarneveldtstraat 14 - 16 te Arnhem.

Het betreft vier zelfstandige appartementen gelegen op ideale locatie, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Arnhem. De Van Oldenbarneveldtstraat is gelegen in een rustige woonwijk, maar biedt toch snelle toegang tot diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere parken op loopafstand voor een heerlijke wandeling of sportieve ontspanning.

Kadastrale aanduiding:
Van Oldenbarneveldtstraat 16 | Gemeente Arnhem, Sectie Q, Nummer 8537 A2
Van Oldenbarneveldtstraat 16a | Gemeente Arnhem, Sectie Q, Nummer 8537 A3
Van Oldenbarneveldtstraat 14 | Gemeente Arnhem, Sectie Q, Nummer 8537 A1
Van Oldenbarneveldtstraat 14-1 | Gemeente Arnhem, Sectie Q, Nummer 8537 A4
De huurinkomsten netto per jaar

Van Oldenbarneveldtstraat 16 | €14.928,- per jaar
Van Oldenbarneveldtstraat 16a | €11.242,80 per jaar
Van Oldenbarneveldtstraat 14 | €10.441,68 per jaar
Van Oldenbarneveldtstraat 14-1 | €10.394,40 per jaar
Woonoppervlakte: Er is niet volgens de NEN-normen gemeten.

Van Oldenbarneveldtstraat 16 | 70 m2 | Energielabel A
Van Oldenbarneveldtstraat 16a | 67 m2 | Energielabel C
Van Oldenbarneveldtstraat 14 | 70 m2 | Energielabel A
Van Oldenbarneveldtstraat 14-1 | 67 m2 | Energielabel C

De eigenaar heeft vanaf 2019 verschillende werkzaamheden aan het pand uitgevoerd, waaronder;

- Schilderwerk binnen en buiten;
- Trapbekleding opgang 14 - 14-1 vervangen;
- Dakgoot vervangen, nieuwe regenpijpen en afwateringsbekisting in de tuin laten maken;
- Dakbedekking vernieuwen om de schoorsteenpijp;
- Isolatie geplaatst voorkant binnen appartement 14 en 14-1;
- Dubbel glas aangebracht voordeuren en bovenlichten voordeuren;
- Voortuin leeggehaald en opnieuw bestraat;
- Achtergevel gerenoveerd en geschilderd;
- Alle dakpannen vervangen en overal nieuwe dakbedekking;
- Tussenmeters en nieuwe groepen gemaakt voor elektriciteit 14, 14-1, 16, 16A;
- Achteringangdeur souterrain vervangen;
- Vocht impregneer in wanden souterrain (kelderbezetting) 16A
- isoleren plafond en plafond vervangen inclusief verlichting 16A;
- Plaatsen inductiekookplaat en nieuw afzuiger keuken;
- Inloopkast gebouwd d.m.v. originele binnentrap weg te halen;
- en plafond maken in de kast, muren stucken, aparte CV aangelegd 16A;
- Souterrainwanden achter en zijkant opnieuw geïsoleerd met hoogwaardige isolatie;
- Achter de keukenkastjes 16A ook geïsoleerd;
- Nieuwe ramen HR++ en kozijnen geplaatst achterzijde souterrain;
- Voorzetramen keuken souterrain 16 A;
- Badkamer - toilet gerenoveerd 16 A;
- Aparte luchtafvoer CV langs doorgang en gevel achterzijde 16A;
- Totale renovatie en opbouw appartement 16;
- In deze periode zijn er nieuwe waterleidingen getrokken van de hoofdmeters naar nr. 16 A en 16 naar appartement 14-1;
- Nieuwe gasleidingen van de hoofdmeters naar appartement 16A, 16, 14 en 14-1;
- Afvoer vervangen van appartement 16 en 14;
- Alle elektricitieitsleidingen vervangen in 16 en 16 A;
- Laminaat gelegd huisnummer 14-1 en overloop 14;
- Nieuw kunststof Velux dakraam badkamer 14-1;
- Vervanging douchecabine en toilet badkamer 14-1;
- Renovatie keukenapparatuur 14 en 14-1;
- Leefgedeelte appartement 14-1 gerenoveerd en geïsoleerd;
- Nieuw 3 dubbelwandig beweegbaar daklicht geplaatst 14-1;
- Geluidswand geplaatst in slaapkamer 14-1;
- De beide balkons achterzijde app. 16 opnieuw opgebouwd;
- CV-ketel vervangen van huisnummer 16;
- Trapbekleding 14 vervangen;
- Hete luchtoven Inventum 14 + inductiekookplaat vervangen (2022);

Bijzonderheden:
Verkoper doet geen enkele garantie omtrent de bouwkundige staat van het pand. Het pand wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart de koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren van alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.