Hollantlaan 12 3526AM Utrecht

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
De omgeving van de Hollantlaan is de afgelopen jaren flink vernieuwd. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor bedrijven die graag dicht bij hun klanten zitten. Ook zijn er veel parken en groene plekken op loopafstand, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt.

De Hollantlaan 12 is een pand in de levendige stad Utrecht, in de wijk Kanaleneiland. De Hollantlaan ligt in een buurt met veel voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele plekken. In de buurt van de Hollantlaan 12 in Utrecht zijn diverse grote bedrijven en organisaties gevestigd zoals Coolblue, Ikea en Rabobank.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met voorzieningen zoals pantry, airco’s, TL-verlichting en een intercom.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Hollantlaan 12 te Utrecht is goed bereikbaar met de auto. De kantoorruimtes bevinden zich op 2 autominuten afstand van de A12 en 5 autominuten vanaf de A2 en de A27.

Openbaar vervoer
De kantoorruimtes zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken, binnen circa 5 minuten bent u met de bus vanaf Utrecht CS bij tram/bushalte Kanaleneiland-Zuid, waarna u nog 4 minuten moet lopen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 341,59 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
- 1e verdieping: circa 104,84 m2 v.v.o.
- 2e verdieping: circa 236,75 m2 v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Voor de kantoorruimtes zijn parkeerplaatsen aanwezig, van maandag tot en met vrijdag van 06:00 uur tot en met 11:00 uur is het betaald parkeren, het parkeren is gratis buiten deze tijden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• pantry;
• airco’s (indien aanwezig);
• intercom;
• TL-verlichting;
• scheidingswanden;
• wanden;
• kabelgoten;
• systeemplafond;
• vloerbedekking;
• verwarmingsradiatoren;
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke toiletgroepen;

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte van 104,84 m2 v.v.o.:
€ 80,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte van 236,75 m2 v.v.o.:
€ 100,00 per m² per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is ervan rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 2,5% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 33,38 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonmaak algemene delen.
• onderhoud algemene delen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.