Leusderweg 174 3817KE Amersfoort

LEUSDERWEG 174 - JOUW NIEUWE COMMERCIËLE HOTSPOT IN AMERSFOORT!

• Toplocatie: A-locatie in Amersfoort-Zuid met een groot verzorgingsgebied van 23.000 inwoners.
• Flexibel in te richten: 196 m² instapklare ruimte met eigen voorzieningen.
• Uitstekende bereikbaarheid: Goed bereikbaar met auto en OV, plus gratis parkeren.
• Gezellige omgeving: Omringd door speciaalzaken, supermarkten en horeca.
• Per direct beschikbaar: Perfect voor detailhandel, dienstverlening of horeca.

Ben jij ondernemer en op zoek naar een veelzijdige, goed bereikbare en representatieve ruimte in Amersfoort? Dan is Leusderweg 174 dé plek voor jouw bedrijf! Deze ruime commerciële locatie (196 m²) bevindt zich op een absolute A-locatie in het levendige Amersfoort-Zuid en biedt alles wat je nodig hebt om jouw onderneming tot een succes te maken. De ruimte, voorheen in gebruik als groentewinkel, is leeg en klaar voor een nieuwe invulling.

WAAROM KIEZEN VOOR LEUSDERWEG 174?

- Flexibele mogelijkheden: De ruimte wordt ontruimd opgeleverd, klaar om volledig naar wens in te richten. Met een eigen ingang, pantry en toilet ben je verzekerd van een zelfstandige en professionele uitstraling.
- Strategische ligging: Gelegen in het hart van Amersfoort-Zuid, het winkelgebied dat dagelijks duizenden bewoners uit onder andere het Leusderkwartier, Bergkwartier en omliggende plaatsen zoals Leusden en Soest bedient. Het verzorgingsgebied telt ruim 23.000 inwoners, met een diverse demografie en koopkrachtige huishoudens.
- Aantrekkelijke omgeving: De omliggende panden worden gekenmerkt door een mix van lokale speciaalzaken (zoals Renkema Kaas, Electro World Drieënhuizen, De Algemene Boekhandel, Brandstof Amersfoort (herenkleding), CC33 (fietsen), Maison Pierre Banketbakkerij, Blom Keurslagerij, Henri Bloem), grote supermarktketens als Albert Heijn, Jumbo en Aldi en enkele horeca gelegenheden en enkele dienstverleners. Dankzij de goede ligging trekt de locatie veel bezoekers en profiteert het pand van een uitstekende zichtbaarheid.
- Uitstekende zichtlocatie: De ruimte heeft een brede voorgevel en ligt aan de drukke Leusderweg, ideaal voor zichtbaarheid en het aantrekken van klanten.
- Historisch karakter: Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1921, ademt historie. Na een recente renovatie is het nu een eigentijdse en frisse ruimte, ideaal voor detailhandel, dienstverlening of kleinschalige horeca.
- Uitstekende bereikbaarheid: Zowel met de auto als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving én bushaltes op loopafstand zorgen ervoor dat jouw klanten je moeiteloos vinden.

DE CIJFERS OP EEN RIJ
- Oppervlakte: 196 m² met een frontbreedte van ca. 7,5 meter.
- Bestemming: Geschikt voor detailhandel, dienstverlening, kantoorruimte, en zelfs medische of culturele voorzieningen.
- Huurprijs: € 2.995,- per maand (excl. BTW), met flexibele opleveringsmogelijkheden en aanpassingen in overleg.
- Beschikbaarheid: Per direct!

WAAROM AMERSFOORT-ZUID?
Dit is niet zomaar een locatie, maar een bruisend stadsdeel met een dynamische mix van gezinnen, senioren en jonge professionals. De winkels aan de Leusderweg genieten van een regionale aantrekkingskracht, mede dankzij de uitstekende bereikbaarheid en het diverse winkelaanbod.

JOUW NIEUWE BEDRIJFSLOCATIE WACHT
Wil je jouw bedrijf naar een hoger niveau tillen? Dan is Leusderweg 174 de perfecte match! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fantastische locatie.

Neem contact op met HITH Vastgoed Advies via 033-204 70 71 of mail naar Ons enthousiaste team staat klaar om al je vragen te beantwoorden en met je mee te denken.

Grijp deze kans en word de nieuwe huurder van deze unieke commerciële ruimte aan de Leusderweg 174 in Amersfoort!