Mon Plaisir 35 4879AK Etten-Leur

Het betreft een representatief, vrijstaand, bedrijfsobject met een omheind buitenterrein gelegen aan de Mon Plaisir 35 op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur. Het object heeft een oppervlakte van circa 1.605 m2 als volgt verdeeld:

Kantoor: circa 285 m2
Showroom: circa 259 m2
Bedrijfsruimte: circa 1.007 m2
Entresolvloer: circa 54 m2

Voorts is er recent een kleine opslagruimte van circa 80 m2 gerealiseerd op het achter terrein. Toebedeeld buitenterrein is circa 900 m2.

Locatie
Vosdonk-Zuid biedt een goede bereikbaarheid. Het terrein ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Daarnaast is er op enkele minuten lopen een bushalte gelegen met goede verbindingen. Op dit bedrijventerrein telt een oppervlakte van ca. 236 hectare en er zijn ongeveer 505 bedrijven gevestigd. Het centrum van Etten-Leur ligt op zo'n 2,5 kilometer.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Mon Plaisir 35 te 4879 AK Etten-Leur het navolgende:

Gemeente: ETTEN-LEUR
Sectie: H
Nummer: 3842
Grootte: 4.000 m2

Voorzieningen
Het object beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- 3x overheaddeur;
- TL verlichting;
- Gas heaters t.b.v. verwarming van de hal;
- Krachtstroom;
- Entresolvloer;
- Kantine.

Kantoorruimte
- Deels airconditioning;
- 2x keukenopstelling;
- Systeemplafonds voorzien van ledverlichting;
- Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- Sanitaire groep.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkers;
- Omheind met hekwerk en elektrische schuifpoort;
- Groenvoorziening;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ van de gemeente Etten-Leur dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 juni 2012 (herziening 1 d.d. 2 februari 2015) waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein 2’ heeft met een functie aanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten onder milieu categorieën 2, 3.1 en 3.2, bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren, technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio’s, detailhandel in volumineuze goederen.

Verkoopproces
EQ Real Estate is exclusief aangesteld door de verkoper voor de verkoop van de onderhavige propositie.

Indien u het object wenst te bezichtigen verzoeken wij u contact met ons op te nemen zodat we een afspraak kunnen inplannen.

Uitgangspunt bij verkoop van het object is een transactie gebaseerd op het ‘as is where is’ principe.

Het object wordt vrij van huur en gebruik overgedragen.

Vraagprijs: EUR 1.525.000,-- kosten koper.

Koper dient binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of een waarborgsom te storen ter grootte van 10% van de koopsom.

Transportdatum zal in overleg worden vastgesteld.

De voorgenomen verkoop is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de directie van verkoper.