Beukenlaan 23-233 1701DA Heerhugowaard

In het duurzame opslagcomplex Waerderwerf in Heerhugowaard, bieden wij op de tweede verdieping een moderne, multifunctionele opslagunit aan! De verdieping is bereikbaar via een hellingbaan. De opslagbox bevindt zich in een goed verlichte, beluchte en beveiligde omgeving.

De unit is uitgevoerd met een overheaddeur. De unit is in het midden gepositioneerd waardoor de inrij/draai mogelijkheden erg ruim zijn. Er kan overdekt geladen en gelost worden en er is een algemene toiletruimte aanwezig. De hoge vloerbelasting van 500 kg/m2 maakt het mogelijk om zware materialen op te slaan. Dankzij de hoge doorgang kunnen campers en andere hoge voertuigen gemakkelijk naar binnen.

De unit kan worden gebruikt als een hoogwaardige werkplaats, loods, opslag of garagebox. Ideaal voor webshops of de stalling van een camper, luxe voertuigen, aanhangwagens of caravans. Tevens is de ruimte uitermate geschikt als bedrijfs- en opslagruimte voor ZZP’ers en kleine ondernemers.

Ligging en bereikbaarheid:
De Waerderwerf onderscheidt zich door een ideale ligging. De locatie aan de Beukenlaan 23 garandeert optimale bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Centraal in Heerhugowaard gelegen nabij het oude centrum en de nieuwbouwwijk De Draai. Het bedrijventerrein kent een uitstekende aansluiting op de Provinciale weg N242 Alkmaar-Leeuwarden met verbinding op de A9.

Oppervlakte garagebox circa 44 m2 BVO (38,90 m2 VVO)
Lengte circa 8,16 – 7,92 meter
Breedte circa 4,91 meter
Doorgang van 3,78 x 3,96 m (b x h)

Bijzonderheden:
- Moderne, veilige en multifunctionele opslagunit;
- Extra hoog waardoor geschikt voor stalling camper;
- Vloercoating;
- lichtpunt met ledverlichting;
- 24/7 toegang met persoonlijke keytag;
- Vloerbelasting 500 kg/m2;
- Bereikbaar door middel van hellingbaan.

Huurprijs:
Kale huurprijs: € 395,00 per maand excl. Btw
Servicekosten + voorschot elektra: € 35,50 per maand excl. Btw (onderhoud gebouw, algemene toiletten en hellingbaan)

Totale huurprijs: € 430,50 per maand excl. Btw

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "De Draai 2019" vastgesteld bij Raadsbesluit van 17 december 2019

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: "Maatschappelijk".

De voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. zorgwoningen of zorginstelling;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - bedrijvigheid' voor gebouwen en gebruik ten behoeve van: 1. sociaal ondernemerschap t/m categorie 2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten; 2. detailhandelsfunctie in de vorm van een kringloopwinkel voor ten hoogste 2.500 m² bvo; 3. horeca t/m categorie 2 voor ten hoogste 350 m² bvo;
4.bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoren; 5. bergingen en andere nevenruimten; 6. laad- en losvoorzieningen;
c. bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'
d. gebouwen en gebruik ten behoeve van maatschappelijke doeleinden zoals: 1. medische voorzieningen; 2. culturele voorzieningen; 3. religieuze voorzieningen; 4. welzijnsvoorzieningen; 5. educatieve voorzieningen; 6. voorzieningen voor openbaar bestuur; 7. onderwijsvoorzieningen; 8. kinderopvang/peuterspeelzaal; 9. zorgvoorzieningen; 10. sporthal;

met de bij de bestemming behorende:

e. verkeers- , parkeer- en groenvoorzieningen;
f. sport- en speelvoorzieningen;
g. water;
h. kunstwerken;
i. erven en terreinen;
j. kunstobjecten;
k. bouwwerken geen gebouwen zijnde;

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 14 november 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Model overeenkomst:
Model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
In overleg af te spreken.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!