Middenbaan 73 2991CS Barendrecht

Een winkelruimte van ca. 84 m², met kleinschalige opslagruimte in de kelder, gelegen aan winkelstraat de Middenbaan in Barendrecht centrum. De ruimte is compleet gerenoveerd en is o.a. voorzien van pvc-vloer, gestucte wanden, systeemplafond met led-verlichting en luxe sanitair.

Locatie:
De Middenbaan beschikt over een compleet en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Kruidvat, Eye Wish Opiticiens, reisbureau TUI en Albert Heijn. Op de kop van de Middenbaan bevindt zich Theater Het Kruispunt.

Op loopafstand bevindt zich een ruim, openbaar parkeerterrein, het Gemeentehuis en de bibliotheek. Op het parkeerterrein voor het gemeentehuis is elke vrijdag de weekmarkt. Diverse bushaltes in nabije omgeving.

Afmetingen:
- winkelruimte : ca. 84 m²;
- kelder : ca. 10 m².

Parkeren:
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Centrumdoeleinden: De voor 'Centrum - Primair' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel:
Volgt.

Voorzieningen/specificaties:
- pvc-vloerafwerking;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met led-verlichting;
- toiletruimte;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- koelen en verwarmen middels plafondunits
- meterkast voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektra.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingvan het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.