Jacob van Lennepkade 334-A 1053NJ Amsterdam

ALGEMEEN
Bedrijvencentrum ‘t Fijnhout is het oude hoofdkantoor van Fijnhout in Amsterdam en is een complex met een rijke historie, hetgeen je heden ten dage nog steeds ervaart. Inmiddels is het complex in gebruik als bedrijvencentrum en is het een creatief bolwerk geworden met een leuke mix van diverse bedrijven op het gebied van met name nieuwe media, communicatie, educatie, muziek, theater en cultuur. Daarnaast is in het complex ook Cultureel Centrum het Fijnhout en een café– restaurant gevestigd.

In dit complex is momenteel een leuke unit voor verhuur beschikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Unit eerste verdieping, circa 60 m² inclusief opslag algemene ruimten.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Aparte vergaderruimte
- Nette sanitaire voorzieningen (gemeenschappelijk)
- Glasvezelverbinding
- Fantastisch dakterras voor gemeenschappelijk gebruik

LOCATIE
Deze rustige locatie ligt om de hoek van drie grote en elke dag nog leuker wordende winkelstraten te weten de Jan Pieter Heijestraat met een zeer grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurantjes, de Kinkerstraat, de langste winkelstraat van Nederland en de Overtoom. Daarnaast liggen ook het Vondelpark , het Leidseplein, het Museumplein, de PC Hooftstraat slechts op enkele minuten fietsen.

BEREIKBAARHEID
Diverse uitvalswegen (S105 en S106) voor de Ring A10 West zijn gelegen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer via onder andere tramlijn 1 van Centraal Station via, Leidseplein naar NS station Lelylaan.

PARKEREN
Betaald parkeren langs de openbare weg. Er bestaat een mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen, echter daarvoor geldt wel een wachttijd.

HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw

SERVICEKOSTEN
€ 37,92 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw, als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING
Beschikbaar vanaf 1 januari 2025.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.