Giekerkstraat 71 5043MX Tilburg

Vrijstaand TOPGEBOUW op UNIEKE TOPLOCATIE in Tilburg, met gemeentelijk bestemmingsplan “maatschappelijk".

Het is een erg goed onderhouden vrijstaand gebouw met 2 eigen parkeerplaatsen en veel ruimte voor fietsen, in het hart van de grote wijk de Reeshof in Tilburg. De ligging is uniek te noemen. Alle mogelijk denkbaar nodige voorzieningen zijn op loopafstand van het gebouw. Het gebouw heeft een speelse architectuur, met veel ramen, wat veel natuurlijk daglicht geeft, en veel draaikiepramen met dubbele sloten. Er is een centrale gang in het midden van het gebouw, waar alle ruimtes op uitkomen. Er zijn 6 grote ruimtes, waarvan één als “natte ruimte" kan dienen, een grote voorraadruimte voorzien van grote rekken, 2 wc’s, een met voorportaal, en een betegelde kleine ruimte waar schoonmaakspullen kunnen staan. De glazen hal zorgt ervoor dat de koude buiten blijft, en geeft tevens een fijn ruimtelijk gevoel bij binnenkomst.

Er zijn 3 mooie pantry’s waarvan 1 in een keuken/gemeenschappelijke ruimte met wc en achterdeur die uitkomt op de eigen betegelde achterplaats, met afwatering op de riolering, en afgesloten met Heras hekwerk. U kunt hier fijn in de zon zitten en uit de wind door de vorm van het gebouw, een gebouw in een speelse hoekvorm. In deze ruimte bevind zich ook een vaste tv aansluiting.

Het gebouw is aangesloten op de stadsverwarming, heeft een systeemplafond met vrijwel overal recentelijk vervangen inbouw ledverlichting, 3 airco’s, alarm, kabel, aanleg glasvezel en is erg goed onderhouden. Overal hangen lamellen die ook gesloten nog licht doorlaten door doorzichtige verticale strepen.

Het gebouw ligt op een UNIEKE locatie, tegenover het grote winkelcentrum “de Heijhoef", links daarvan ligt het Reeshofbos, rechts daarvan een erg groot park in 2 delen, met 2 hondenlosloopvelden, veel sport en recreatiemogelijkheden en regelmatig georganiseerde Tilburgse evenementen. Er zijn meerdere bushaltes, treinstation de Reeshof, en een aantal mooie fietspaden in de nabijheid.

Naast het gebouw ligt een tandartsencentrum, daarnaast en achter het gebouw 2 grote zwembaden met allerlei activiteiten, en een grote sporthal met een sportcentrum. Verderop in de straat zijn 2 lagere scholen en op het einde van de straat een bejaardencentrum/ verzorgingstehuis. Ook aan de tegenovergestelde zijde van het winkelcentrum is op 500 m een mooi park met veel speeltoestellen voor kinderen, en een losloopveld voor honden. Een 2e deel heeft een grote waterpartij en zitbanken tegen een groene heuvel.

Indien u een gebouw zoekt met gemeentelijke bestemming “Maatschappelijk", wat erg veel doeleinden mogelijk maakt, is dit een UNIEKE LOCATIE. De hele dag komen mensen voorbij, lopend, fietsend en met de auto, terwijl het gebouw wel veel privacy biedt.

Het is goed geïsoleerd, met overal dikke dubbele beglazing, en heeft recentelijk het E label A+++ gekregen.

Koopcondities:

Vraagprijs: € 585.000,- k.k., excl. BTW indien van toepassing (Aanvaarding in overleg).

Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie van 10%. De dag van het vervallen van de ontbindende voorwaarden, moet dit bedrag bij de desbetreffende notaris in depot zijn.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Giekerkstraat 71 Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.