Kempenbaan 30 5121DM Rijen

KEMPENBAAN 30, RIJEN
Dit representatieve vrijstaande bedrijfsobject is gelegen aan de Kempenbaan 30 in Rijen op bedrijventerrein ‘De Haansberg’. Het object is gelegen op een hoeklocatie en is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A58. Het totaal oppervlak bestaat uit circa 7.800 m² en is verdeeld over 3 units.
Momenteel zijn unit 1 en 2 van circa 4.478 m² beschikbaar voor onderverhuur. De units zijn onder andere voorzien van een vrije hoogte van circa 9 meter en een ruim aantal loading docks.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘De Haansberg’ is gelegen in de Gemeente Gilze en Rijen en bevindt zich op slechts 4 km afstand van de afslag met de A58 (Breda – Eindhoven) en op circa 10 km afstand van de Barge Terminal Tilburg Vossenberg. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Rijksweg N282 (Tilburg – Breda) en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid in het midden- en kleinbedrijf.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Via de nabijgelegen Ringweg van Tilburg heeft het bedrijventerrein een directe verbinding met de Rijksweg A58 (Breda – Eindhoven) en de Rijksweg A261 (Tilburg – Waalwijk). De afslag met de Rijksweg A58 is op zeer korte afstand gelegen van het bedrijventerrein.

Openbaar vervoer
De gemeente Gilze en Rijen beschikt over een eigen treinstation en is gelegen nabij bedrijventerrein ‘De Haansberg’. Vanaf dit station is het object binnen 10 wandelminuten bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Circa 4.478 m² is beschikbaar voor onderverhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 4.202 m²
Kantoorruimte: 276 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van circa 9 meter;
- Maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m²;
- 11 loading docks;
- 4 overhead deuren op maaiveldniveau;
- Verwarming middels heating systeem.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Centrale verwarming;
- Sanitaire voorzieningen;
- Brandslanghaspels en brandblussers.

Buitenterrein
- Toegang via elektrisch bedienbare poort;
- Geheel omheind;
- Verhard met betonklinkers.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
3 (drie) jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.