Gildelaan 11 4761BA Zevenbergen

In dit representatieve kantoorgebouw komt op de tweede verdieping een kantoor van circa 188 m2 met een riant eigen dakterras van circa 50 m2 beschikbaar voor de verhuur. Het kantoor beschikt over een riante daglichttoetreding doordat het rondom omgeven is met glas. Kortom: een perfecte werkomgeving voor een professionele organisatie. Deze kantoorruimte is perfect voor professionals die functionaliteit willen combineren met een representatieve uitstraling en extra faciliteiten zoals het terras. Het gehuurde wordt bereikt middels een interne trapopgang. Onder meer Signa Notarissen is gevestigd in het gebouw. Met een rustige omgeving en toch nabij alle nodige voorzieningen, is deze kantoorruimte een ideale plek om gefocust te werken en klanten of zakenpartners in een representatieve setting te ontvangen.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar: op slechts enkele minuten van het centrum van Zevenbergen met diverse winkels en horecagelegenheden, en goed verbonden via de A16 en A59, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen gemakkelijk te bereiken zijn. Bovendien bevindt treinstation Zevenbergen zich direct aan de overzijde van het object, waardoor deze locatie ook uitstekend met het openbaar vervoer is te bereiken. Op station Zevenbergen bevindt zich restaurant Happy Dees. Je kunt hier heerlijk lunchen en dineren.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Gildelaan 11 te 4761 BA het navolgende:

Gemeente: Zevenbergen
Sectie: M
Nummer(s): 4560
Oppervlakte: 833 m2

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum Zevenbergen’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 oktober 2015 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor’ heeft.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 27.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 200,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

Periodiek onderhoud en keuring installaties;
Periodiek onderhoud en keuring brandvoorzieningen;
Periodieke glasbewassing;
Periodiek tuin- en terreinonderhoud;
Afvalverwerking;
6% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De afrekening wordt jaarlijks achteraf beschikbaar gesteld.

Nutsvoorzieningen
Het voorschot voor het verbruik van gas, water en elektra wordt in nader onderling overleg door partijen vastgesteld.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat aangeboden inclusief de
navolgende reeds aanwezige voorzieningen:

• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• CV-ketel met radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Pantry;
• Airco units;
• Kabelgoten met WCD’s
• Riant dakterras.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.