Detroitpad 1 1334KB Almere

In het winkelcentrum BuitenMere zijn ruim 100 winkels op het gebied van mode en lifestyle, maar ook banken en horeca gevestigd. Het stadcentrum van Almere Buiten is goed te bereiken via de rijkswegen A6 en A27. Eveneens bevindt het NS- en busstation "Almere Buiten" zich binnen een straal van 500 meter. Vanuit het NS station Almere Buiten rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam en Lelystad. De bereikbaarheid mag men dan ook optimaal noemen.

Object
Gelegen naast een van de grootste supermarkt van Flevoland, een winkelruimte van circa 1.492 m² op de begane grond en circa 291 m² op de verdieping. In het winkelcentrum bevindt zich een gevarieerd aanbod met o.a. Action, Hema, Hunkemöller en vele andere landelijke retailers. De locatie profiteert optimaal van de passantenstroom van de Jumbo.

Oppervlakte
De beschikbare oppervlakte van Detroitpad 1 bedraagt ca. 1.783 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 1.492 m²;
1e verdieping ca. 291 m².

De frontbreedte bedraagt circa 28 meter.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt 'as is, leeg en ontruimd' opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Parkeren kan in een van de parkeergarages of op een van de ruime parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. Het maximale dagtarief voor parkeren in Almere Buiten bedraagt € 2,- per dag, waardoor consumenten langer in het winkelcentrum blijven.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 18.240,- per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 7.742,50 per jaar exclusief BTW.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel, dienstverlening en sport.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemminsplan.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.