Laarstraat 15 5025VJ Tilburg

ALGEMEEN
Commerciële ruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Laarstraat te Tilburg.

LIGGING
De Laarstraat is gelegen in het hart van Tilburg, waar de levendige stadsenergie samenkomt met rust en charme. In de directe omgeving zijn diverse winkeliers gevestigd o.a. Albert Heijn, de Nettorama, Foto Frans van Aarle, Wereld Bike en Trekpleister. Ook zijn er in directe omgeving verschillende gebouwen in gebruik voor maatschappelijk dienstverlening

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen nabij belangrijke verkeersaders en de uitvalswegen naar de A58 en A65, wat het gemakkelijk maakt om het centrum van Tilburg te verlaten en omliggende steden te bereiken. Bovendien ligt het station van Tilburg op slechts enkele minuten fietsen, wat het openbaar vervoer snel toegankelijk maakt.

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel en aanverwante activiteiten.

OPPERVLAKTEN
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 400 m² VVO op de begane grond.

PARKEREN
Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is o.a. voorzien van:
- Pantry
- Sanitair
- Alarminstallatie
- Verwarming middels gas c.v.

BESTEMMING
De bestemming op locatie is “Gemengd-Lint" waardoor een veelzijdigheid aan invullingen mogelijk is, zoals o.a.: detailhandel, kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt €45.000,= per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

HUURPERIODE
In overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2022, winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten. Overige servicekosten in nader overleg.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.