Klapperdijk 28-D 8191AE Wapenveld

Adresgegevens:
Klapperdijk 28-D/E
8191 AE Wapenveld

Oppervlakte totaal: circa 505 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 155 m² v.v.o.

Frontbreedte: Circa 25 m

Omschrijving object/locatie:
Midden in de dorpskern van Wapenveld ligt deze moderne en multifunctionele dubbele winkel-/bedrijfsruimte. Wapenveld is een klein dorp met een groot voorzieningenniveau*. Het pand is jarenlang als een geheel in gebruik geweest als winkelruimte.

Deze praktische en overzichtelijke winkelruimte ligt goed in het zicht, te midden van diverse landelijke- en lokale retailers en supermarkten (Primera, Kruidvat. Electro World, Albert Heijn, Aldi etc.)

Vanwege de logische indeling en afmeting zou deze ruimte ook uitstekend geschikt kunnen zijn voor uiteenlopende functies voor bijvoorbeeld gebruik ten behoeve van een maatschappelijke instelling.

Kortom een multifunctioneel en modern pand op een aantrekkelijke locatie.

*Wapenveld; uit koopstroomonderzoek 2019 (i&o research) blijkt; Van alle bestedingen aan dagelijkse artikelen in de kern Wapenveld is 92% (omgerekend 11,6 mio) afkomstig van inwoners uit de eigen kern. Bij de niet-dagelijkse artikelen (omgerekend 3.3 mio) is dit 82%.

Indeling:
Winkel- / bedrijfsruimte met een open en lichte uitstraling, klein magazijn v.v. pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Wapenveld is goed bereikbaar; zowel met het openbaar vervoer (bus) als met de auto vanaf de A50

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Verwarming door middel van heaters
• Warmtegordijn
• Pantry
• Toilet
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Wapenveld - Dorp’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 115/m²,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl