Danzigerkade 9-A 1013AP Amsterdam

HET GEBOUW
Dit markante gebouw is ontworpen door Dedato ontwerpers en architecten welke diverse andere objecten hebben ontworpen in het gebied de Houthavens. De gevel van het object bestaat uit glas en beton, tevens beschikt het object over een eigen parkeergarage.

Het object is gelegen in het “Houthavengebied" binnen de ring rondom Amsterdam, op een toplocatie aan het IJ. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. De Houthavens heeft zich afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken de Houthavens een gewilde locatie.

Diverse grote partijen hebben zich momenteel al in het gebied gevestigd, zoals o.a. Hugo Boss, Diesel, PVH, Barts, Sole Technology, Dedato ontwerpers en architecten, Quicksilver, Vue Biscoopen en Tuvalu Media.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Er is circa 791 m² bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2de verdieping.

In totaal zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage, extra parkeren kan in de directe omgeving.

AANVANGHUURPRIJS
€ 295,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

AANVANGHUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.850,- per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Dit bedrag is op basis van voorschot met nacalculatie.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 oktober 2025 (eerder in overleg).

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/bedrijfsruimte, volgens de ARRA code.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende Voorzieningen (turn- key):
• Vloerverwarming;
• Pantry;
• toiletgroep;
• WKO installatie;
• vloerafwerking;
• diverse verlichtingsarmaturen;
• glasvezel (mogelijkheden);
• diverse glazen scheidingswanden;
• Akoestische panelen plafond.
• Diverse vergaderruimten en stilte werkplekken.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, (CPI) reeks Alle Huishoudens
(2015 = 100).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd), tevens kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd op het eigen terrein of in de directe omgeving.

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.

Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object. Deze bus rijdt elke 7 minuten.