Henry Dunantstraat 36A 3822XE Amersfoort

Algemeen
Het A1 Office House is een opvallend en stijlvol kantoorgebouw aan de rand van woonwijk Zielhorst. Vanaf hier is kantorenpark De Brand en De Hoef snel bereikt. Het gebouw biedt u veel comfort, ligt zeer centraal en is bovendien zichtbaar vanaf de A-1.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het populaire bedrijventerrein “De Hoef". Het bedrijventerrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken", de kruising van de rijkswegen A1 en A28. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken. Aan de rand van het bedrijventerrein is het NS-station “Schothorst" gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 669,28 m², verdeeld over:

3e verdieping: 547 m²
Huurprijs € 65.640 per jaar, exclusief BTW

5e verdieping: 122,28 m²
Huurprijs € 16.000,- per jaar, exclusief BTW

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, 2007/ C1:2008

Parkeren
Bij de ruimte behoren 12 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein.

Servicekosten
€ 55,20 per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud en periodieke controle van:
• centrale verwarmingsinstallatie;
• liftinstallatie;
• luchtbehandelinginstallatie;
• storingmeldinstallatie;
• hydrofoorinstallatie;
• alarminstallatie;
• zonwering;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
• schoonmaak beglazing buitenzijde;
• onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• nachtveiligheidsdienst/bewaking;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• moderne ontvangsthal
• cv-installatie
• liftinstallatie
• luchtbehandelingsinstallatie
• storingsmeldinstallatie
• alarminstallatie
• zonwering (gedeeltelijk)
• eigen sanitaire voorzieningen
• pantry
• serverruimte/opslagruimte voor schoonmaakspullen
• topkoeling

Naast het standaard opleveringsniveau zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om een ruimte conform uw huisvestingsbehoeften op te leveren. Graag bespreken wij met u wat uw wensen zijn.