Nijverheidstraat 15-c 2861GX Bergambacht

Gelegen op bedrijventerrein De Nieuwe Wetering bieden wij een bedrijfshal van ca. 130 m2 aan. Deze oppervlakte is verdeeld over 2 verdiepingen: 80 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m2 kantoorruimte op de verdieping. Dankzij de zichtlocatie aan de Provincialeweg N210 tussen Bergambacht en Schoonhoven geniet je van maximale herkenbaarheid.

Indeling:
Begane grond: Vrij indeelbare bedrijfsruimte, ideaal voor opslag, productie of andere zakelijke activiteiten. Voorzien van een toilet, wastafel en een meterkast.
Verdieping: Ruim kantoor, goed te gebruiken als werkplek, vergader-/ontvangstruimte. Voorzien van een keuken, een bergkast en te openen ramen voor een fijne werkomgeving.

Kenmerken:
Duurzaam: Gasloze unit, voorbereid op de toekomst.
Flexibel: Vrij indeelbare ruimte voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Zichtlocatie: De hal is direct zichtbaar vanaf de Provincialeweg N210.
Vloerbelasting: 1.500kg/m2 begane grond.
Vrije hoogte: ca. 3.7 meter.
Handbediende overheaddeur: van 3.50 x 3.50 meter met hiernaast een zelfstandige loopdeur.

Vloeroppervlakte
De bedrijfshal heeft een afmeting van: 5.85 meter breedte en een diepte van 13.55 meter. Oppervlakte van ca. 80 m2.
De entresolvloer heeft een oppervlakte van ca. 50m2.

Locatie/bereikbaarheid
Direct gelegen nabij de provinciale wegen N210 en N207. Rechtstreekse verbinding richting Gouda, Rotterdam en Utrecht. Ontsluiting met snelwegen A2 (Nieuwegein), A16 (Rotterdam), A12/20 (Gouda).

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemming
Zie omgevingsloket.nl bestemmingsplan De Nieuwe Wetering.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
Direct.

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 2 jaar; voorkeur 5 jaar.
Voorkeur gaat uit naar een regionaal gevestigd bedrijf met een regelmatige controle van het gebruik.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende bepalingen is vastgesteld in 30 januari 2015.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Een bangarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur en btw.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste huur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.

Algemeen
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.