Amersfoortseweg 2 3941EM Doorn

Algemeen:
Op een uitstekende zichtlocatie aan de levendige Amersfoortseweg in Doorn bevindt zich deze ruime en multifunctionele winkelruimte. De locatie biedt volop kansen voor ondernemers dankzij de goede bereikbaarheid, grote raampartijen en aantrekkelijke uitstraling.

Locatie:
In het centrum van Doorn, aan doorgaande weg richting Amersfoort.
De winkel aan de rand van het centrum van Doorn aan de doorgaande provinciale weg de N227 van de rijksweg A12 afslag Maarn, via Doorn naar Langbroek en Cothen. En aan de doorgaande provinciale weg de N225 van de rijksweg A12 afslag Driebergen via Doorn, naar Rhenen.

Indeling:
Winkelruimte, toilet en kelder

Frontbreedte:
Ca. 7,1 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt:
Begane grond ca. 58 m2
Kelder ca. 31 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Centrale verwarming
- Radiatoren
- Lamet vloer
- Systeem plafond met LED-verlichting
- Glasvezel aansluiting
- Aluminium pui, enkele deur, dubbele openslaande deuren of vier delen te openen.
- Kelder

Parkeren:
Diverse mogelijkheden in de directe omgeving, langs de openbare weg is een blauwe zone en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 17.700,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Er is geen voorschat van servicekosten van toepassing. Huurder kan zelf zorgdragen voor de aansluitingen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Bestemming:
Het object is opgenomen in het bestemmingsplan 'Doorn Centrum' en aangeduid met een enkelbestemming 'Centrum'. De voor centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• dienstverlening;
• detailhandel (geen perifere detailhandel)
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• culturele en ontspanningsvoorzieningen;
• sportvoorzieningen.
Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.
(Bron: Omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
• Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
• Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.