Tussendonk 144 4878AM Etten-Leur

Aan de Tussendonk 144 in Etten-Leur vind je deze moderne hoekunit welke deel uitmaakt van een in 2022 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw. De indeling zorgt voor een efficiënte werkruimte met voldoende mogelijkheden om aan specifieke wensen te voldoen.

De unit heeft een oppervlakte van ca. 98 m2 waarvan ca. 66 m2 is gelegen op de begane grond en 32 m2 op de eerste verdieping. Verder beschikt de unit over drie gemarkeerde parkeerplaatsen.

Wil jij jouw onderneming hier vestigen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Locatie
De unit is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ in Etten-Leur. De unit bevindt zich op een bedrijventerrein dat bekendstaat om zijn diversiteit aan ondernemingen en een professionele uitstraling. Er is voldoende mogelijkheid tot parkeren en de omgeving is voorzien van praktische faciliteiten, zoals horeca, tankstations en winkels.

Het terrein is uitermate strategisch gelegen nabij de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) waarmee de A16 (Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten is te bereiken.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 december 2012. Hieruit blijkt dat de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein 1’ van toepassing is met een functie aanduiding ‘Bedrijf t/m categorie 4.2’.

Voor meer informatie verwijzen wij je naar

Opleveringsniveau
De unit is in 2022 opgeleverd en heeft de navolgende voorzieningen c.q. specificaties:
- Onderheide fundering en betonvloeren;
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- Gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- Kunststof staal verstrekte kozijnen met HR++-beglazing;
- Draai-/kiepraam en vaste ramen;
- Geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- De dak-/ en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht van zonnepanelen (exclusief zonnepanelen);
- Toilet;
- Pantry;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,10 meter breed en 3,50 meter hoog.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 875,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere perioden in overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.