Brinkgreverweg 52 7413AD Deventer

Wij bieden te huur aan een commerciële ruimte met een oppervlakte van circa 250 m² met een ruime kelder (circa 50 m2), gelegen aan de Brinkgreverweg, nabij het centrum van Deventer.

De Brinkgreverweg is een levendige straat met veel winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Het is tevens een belangrijke aanrijroute richting het centrum van Deventer en ligt op loopafstand van het station. Tegenover het pand ligt de Beestenmarkt, waar zich een ruime parkeerplaats bevindt (betaald parkeren).

Het geheel betreft twee panden die aan elkaar zijn getrokken en zodoende een breed front vormen van circa 12 meter met een dubbele ingang. Door de grote ramen aan de voorzijde is er sprake van veel lichtinval. Aan de zijkant is sprake van een smalle gang die leidt naar de achtergelegen ruime tuin. Aan de achterzijde is een aparte entree.

Er is sprake van een ruim bestemmingsplan, waardoor hier veel mogelijkheden zijn, zoals een winkel, een kantoor en bovendien een maatschappelijke functie. Kortom een fantastische kans nabij de prachtige binnenstad van Deventer.

Indeling:
Entree (rechts), ontvangstruimte met baliefunctie, (invaliden)toilet met wastafel, keuken, douche met toilet, kamer met pantry.
Entree (links), grote ruimte met toegang naar twee open kleinere ruimtes (met CV-opstelling), een afgesloten kamer, kelder, hal aan de achterzijde met toegang tot een separaat toilet en de tuin aan de achterzijde.

VOORZIENINGEN
De commerciële ruimte is voor zien van o.a.:
- balie
- dubbel glas
- ruime kelder
- centrale verwarming
- systeemplafond met verlichting
- pantry, toilet, douche
- ruime tuin met achterom

PARKEREN:
Aan de overkant van het pand bevindt zich een openbaar parkeerterrein (betaald parkeren).

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B van toepassing. Binnen de bestemming is toegestaan: detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijk vastgoed. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

ENERGIELABEL
Het pand heeft nog geen energielabel.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

INGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Postma Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.