Nijverheidsweg-Noord 94-E 3812PN Amersfoort

Te huur: Dit bedrijfspand aan de Nijverheidsweg-Noord (met uitzicht over het water!) is geheel getransformeerd naar de eisen van nu met o.a. WTW ventilatie en VRF luchtbehandeling. Het heeft grote stalen kozijnen van 3,5 m hoog en ca. 8 - 10 m breed voor een prachtige moderne en industriële uitstraling. Heb je nog specifieke wensen voor jouw kantoor/bedrijfsruimte/showroomruimte? Deze zijn bespreekbaar en kunnen desgewenst in de huursom worden verwerkt.

Het totale complex heeft een grootte van ca. 3.000 m² en voor u als ondernemer is er nog ca. 516 m² kantoor/showroom te huur. De overige ruimten zijn in gebruik genomen door o.a. Dutch Tribes, Wurth, Faber Personeelsdiensten en Mercuurs Catering.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Isselt en in de buurt is veel perifere detailhandel gevestigd (Eemland Parket, Weber Original Store, Fietsvoordeelshop.nl, Prominent etc.). De Nijverheidsweg-Noord is de doorgaande weg door het bedrijventerrein Isselt. Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A1 ligt op ca. 8 autominuten, de A28 op ca. 11 minuten, de bushalte (bus 1) op nog geen 2 minuten loopafstand en in ca. 15 minuten ben je met de bus aangekomen op CS Amersfoort.

Vloeroppervlak
Beschikbaar is totaal 516 m² v.v.o. aan bedrijfsruimte.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein e.o. en snelwegen." is de bestemming van het object bedrijventerrein-1.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
• Basis elektra/wandcontactdozen conform NEN1010 incl. kabelgoot rondom
• Brand en ontruimingsinstallatie
• Akoestisch spuitwerk op de plafonds
• Luchtbehandeling VRF systeem voor zowel koeling als verwarming (basis bedrijfsruimte niveau)
• WTW ventilatie (kanalen langs het plafond)
• Pantry v.v. vaatwasser en koelkast
• Dubbel toilet

Parkeren
Er zijn naar rato voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Nabij is een openbare (gratis) parkeerplaats met ca. 60 parkeerplaatsen! De parkeerplaatsen zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Energielabel
In aanvraag.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 120,- per m²/jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt ca. € 35,- per m²/jaar. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn:
- voorschot verbruik water en elektra inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde drie (3) maal per jaar;
- gevelreiniging;
- onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
- periodiek onderhoud en keuring installaties.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.