Watergoorweg 104-a 3861MA Nijkerk

Zeer representatieve kantoorruimte te huur op een mooie zichtlocatie

Turn-key huren in een representatief kantoorpand op een mooie zichtlocatie? Plan dan een bezichtiging met een van onze makelaars! Het betreft een kantoorrruimte van 262 m² op de tweede verdieping inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte. Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Watergoor. Op dit bedrijventerrein zijn diverse grote bedrijven gevestigd zoals de Boni, Karwei en Praxis. De kantoorruimte is zeer recent volledig gerestyled.

Oppervlakte
Kantoorruimte van ca. 212 m² op de tweede verdieping + een aandeel van ca. 50 m² in de gemeenschappelijke ruimte.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Watergoor ligt op slechts drie minuten van de snelweg A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn. Het pand is ook te bereiken met het openbaar vervoer, op loopafstand is een bushalte aanwezig.

Parkeren
Te huur inclusief 5 parkeerplaatsen op het terrein. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte (inclusief algemene ruimte) zal worden opgeleverd in de huidige staat, ondermeer voorzien van:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- lamellen / luxaflex / gordijnen / vitrage;
- mechanisch ventilatiesysteem;
- topkoeling;
- rookmelders;
- databekabeling (systeem);
- plint -/ kabelgoten;
- brandmeldcentrale (BMC);
- brandmeldpaneel;
- noodverlichting;
- bewegwijzering bij nood;
- toiletruimte(n);
- wastafel(s) / fonteintje(s);
- handdoekmachine / handdroger;
- spiegel(s);
- stortbak;
- prullenbak(ken);
- pantry voorzien van een koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler;
- Liftinstallatie;
- TL-verlichting;
- buitenlamp / lantaarnpalen;
- bestrating;
- beplanting / erfafscheidingen;
- bord(en) voor naamsaanduiding.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de bedrijfsruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 29,- per m² per jaar voor de onderstaande door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- terreinonderhoud;
- tuinonderhoud;
- glasbewassing;
- liftonderhoud;
- onderhoud E en W installaties;
- levering van gas, water en elektra;
- onderhoud en keuringen van blusmiddelen;
- dakinspectie;
- schoonmaak trappenhuis.

Internet:
Het is mogelijk om aangesloten te worden op glasvezel voor €75,- ex BTW per maand. Dit staat dus los van de hierboven genoemde servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode en is afhankelijk van de huurtermijn. Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 januari 2025.

Overig / Disclaimer
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verhuurvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op via (085) 06 700 70 of