Urkstraat 11 4817AR Breda

URKSTRAAT 11, 4817 AR BREDA (gedeeltelijk)

Object:
Het object bestaat uit gekoppelde bedrijfsruimtes, waarin in één ervan de Aldi supermarkt gevestigd is. Daarnaast is er een kantoor-/werkruimte waar Marablu tassen workshop opleidingen worden gegeven en een leegstaande bedrijfsruimte. Op deze locatie, waar voorheen reparatie en verkoop van bedrijfswagens plaatsvond gaat op termijn herontwikkeling naar wonen plaatsvinden. De panden beschikken over een zeer royaal buitenterrein aan de voorzijde waar geparkeerd kan worden.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen in de wijk Driesprong, nabij de Tilburgseweg, Noordelijke rondweg en de rijksweg A27, tussen de wijk Brabantpark in Breda Oost, Dorst en Teteringen. De wijk werd daardoor vanouds De Driesprong genoemd. Bij de ontwikkeling van de wijk in 1962 werden de meeste straten naar Waddeneilanden genoemd en woonde er een grote Molukse gemeenschap. De Driesprong is een herontwikkelingslocatie, waar veel nieuwbouwwoningen gerealiseerd worden.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 1.000 m² bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 5 meter en is voorzien van 6 elektrische overheaddeuren aan de voorzijde met een uitstekende mogelijkheid voor laden- en lossen.

Parkeren:
Er bevindt zich ruime parkeergelegenheid voor het object waar vrij geparkeerd kan worden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 50.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
Gezien de herontwikkeling naar woningen, die op termijn plaatsvindt, wordt het object aangeboden voor een huurperiode van 2 jaar, met
verlenging van telkens 6 maanden.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- 6 elektrische overheaddeuren met 1 loopdeur als entree;
- lichtstraten in het dak;
- kleine kantoorruimte van ca. 10 m²;
- toiletruimte op de verdieping;
- TL-verlichting;

Gezien de tijdelijke verhuur, gaat verhuurder niet investeren in voorzieningen in het pand.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.