Baarschot 18-A 4817ZZ Breda

HOEKUNIT + EXTRA PERCEEL GROND MET 3 UNITS T.B.V. OPSLAG

De bedrijfsunit op de hoek gelegen aan Baarschot 18A in Breda biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele, instapklare en representatieve locatie. Gelegen op een bedrijventerrein met een afsluitbaar terrein, combineert deze unit veiligheid met toegankelijkheid.

De begane grond beschikt over een praktische bedrijfshal die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van opslag tot lichte productie. De verdieping betreft een instapklare kantoorunit met spreekkamer, keuken en toiletruimte (zowel een hangcloset en een urinoir).
Doordat het kantoor op een hoek is gelegen met ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant, voorziet het pand in veel natuurlijk licht en biedt het een fraai uitzicht over het aangrenzende weiland.

Dankzij de gunstige ligging is de unit goed bereikbaar en biedt het een prettige werkomgeving binnen een professionele setting.

OPPERVLAKTE Baarschot 18A
Begane grond; bedrijfsruimte: ca. 43 m² (ca. 8.65m x 5.00m x 3.50m hoog);
Eerste verdieping; kantoor: ca. 41 m²
Totaal: ca. 84 m²

Aan de overzijde bevindt zich een perceel grond van 94 m² met hierop een garage-unit (6.00 x 2.30 x 2.20m hoog) met elektrische roldeur en elektra, alsmede twee containers met elektra voor opslag, waarvan er een is verhuurd aan de buurman voor €50,- ex BTW per maand.
De helft van het perceel grenzend aan de bedrijfsunit huurt de eigenaar van de Vereniging van Eigenaren voor ca. €300,- ex BTW per jaar. et gehuurde perceel is ca. 2.80 m breed x 8.50 meter diep. Zie bijgevoegde kadastrale kaart.

OPLEVERINGSNIVEAU Baarschot 18A
Bedrijfsruimte:
- betonnenvloer;
- lichtarmaturen LED;
- 9 zonnepanelen;
- krachtstroom;
- beveiligingscamera's;
- elektrische overheaddeur (3x3m);
- inclusief werkbank + stellingen;
- elektrisch laadstation auto.

Kantoorruimte:
- laminaat vloer;
- pantry;
- systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen LED;
- 2x airco;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- inclusief kantoormeubels; bureau's, kasten en stoelen;

VRAAGPRIJS
€ 279.500 K.K. exclusief BTW

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 4135 A32

Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 4199

BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAREN
De eigenaar betaald een klein bedrag per maand als bijdrage aan de VvE.