Westerdoksdijk 527 1013BX Amsterdam

Een moderne en functionele kantoorruimte gelegen aan de Westerdoksdijk, nabij het Centraal Station. De kantoorruimte is representatief afgewerkt en is voorzien van een onder meer een luxe pantry met keukenapparatuur, verlichting, wandkasten en zonwering, waardoor het direct te betreden is! De ruimte heeft een fijn werkklimaat door de aanwezige installaties, grote hoeveelheid daglicht en uitzicht over 't IJ. De locatie kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Kantoorruimte van 136 m² met uitzicht over 't IJ;
- Voorzien van luxe pantry, verlichtingsarmaturen, wandkasten en zonwering;
- Uitstekend bereikbaar met auto, OV of fiets;
- Parkeermogelijkheden voor de deur en in de parkeergarage;
- Per direct beschikbaar.

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 136 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond (85 m²) en verdiepingsvloer (51 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Eigen pantry met keukenapparatuur (onder meer koelkast, vaatwasser en kookplaat);
- Sanitair (twee toiletten);
- Verlichtingsarmaturen;
- Wandkasten;
- Aansluitingen voor elektra, internet en telefonie;
- Airconditioning voor verkoelen en verwarmen;
- Elektrisch bedienbare zonwering.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal station is gelegen op loopafstand en bushalte Westerdoksdijk (lijn 48) bevindt zich voor de deur. Ook met de auto is de locatie goed te bereiken. Zo bevindt de Ringweg A10 zich op ca. 3 kilometer, heeft het een goede verbinding met de Haarlemmerweg en staat het in directe verbinding met de verkeersroute langs het Centraal Station, waardoor ook de IJ-tunnel en de Oostelijke zijde van de stad eenvoudig te bereiken zijn.

PARKEREN
Er zijn parkeermogelijkheden aan de openbare weg, direct voor de deur. Verder beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Haarlemmerbuurt/Westelijke eilanden' geldt de bestemming Gemengd-3 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van:
- kantoren;
- galeries;
- detailhandel;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- bedrijven.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
€ 81,37 per maand excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

VOORBEHOUD
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. Verhuurder heeft een eigen model-contract. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een huurtermijn van 2 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 2 jaar en een zekerheidsstelling ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.
Het object is eigendom van een toegelaten instelling. De verhuurder hanteert het beleid dat zij 4% van de jaarhuur, met een minimum van € 180,-, in rekening brengt bij de huurder voor de opmaak en verwerking van de huurovereenkomst.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.