Venneveld 46 4705RR Roosendaal

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein een bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.

Bereikbaarheid
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein een bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.336 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte circa 1.019 m²
Kantoorruimte circa 317 m²

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 5 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan ‘Majoppeveld’ kent het pand de bestemming ‘Bedrijventerrein-4’, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte variërend van 4,25 m1;
-gevlinderde betonvloer;
-1 loading dock;
-1 overhead deur op maaiveld niveau;
-lichtstraten en lichtkoepels;
-krachtstroom.

Kantoorruimte
-cv met radiatoren;
-syteemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-pantry;
-toiletgroepen.

Buitenterrein:
-klinkerbestrating;
-beveilingshekwerk rondom;
-5 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrages
Genoemd metrage is conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader te bepalen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.