Kieler Bocht 51-a 9723JA Groningen

Aangeboden een op een ZICHTLOCATIE gelegen TURN-KEY kantoorruimte op de eerste verdieping van in totaal ca. 125 m2. Het gehuurde bestaat uit drie kantoorruimten op de eerste verdieping van respectievelijk ca. 24 m2, ca. 32 m2 en ca. 36 m2 en een aandeel in de algemene ruimte (hal/entree). Verder is er een strakke pantry met vaatwasser en inbouw koelkast, twee toiletten met fontein en een berging aanwezig. Het gehuurde is te bereiken via de trap op de begane grond welke verhuurd is aan Matthijssen Lichtreclame. Daarnaast is er spreekruimte van ca. 18 m2 op de begane grond waar huurder in overleg met Matthijssen Lichtreclame gebruik van kan maken. Gezien het feit dat de entree van het gehuurde via Matthijssen Lichtreclame is, gaat de expliciete voorkeur uit voor huurder met soortgelijk bedrijf bv in de marketing- of reclamebranche. Huurder kan conform de artist impression (laatste foto) op eigen kosten reclame aanbrengen op de gevel, dit in afstemming met en goedkeuring van verhuurder. Verder beschikt het gehuurde over energielabel A+.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Parkeergelegenheden op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Eemspoort ten zuidoosten van het centrum van de stad Groningen. Het object is zowel met de auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Zo is de afslag naar de A7 op een paar minuten rijden en zijn er meerdere bushaltes op loopafstand.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen. 

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cv-ketel met radiatoren, systeemplafond met ledverlichting, vloerbedekking, elektra, pantry, drie airco's en twee toiletten met fontein.

Indeling:
Entree/hal, gedeelde spreekruimte links, via de trap naar de eerste verdieping in het kantoor van Matthijssen Lichtreclame is de eerste verdieping te bereiken met pantry, drie kantoorruimtes, twee toiletten en een berging.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Servicekosten: (€ 160,- per maand exclusief BTW)
- Elektraverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Signaallevering televisie/internet;
- Onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
- Onderhoud brandslanghaspels/brandblusser;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde;
- Periodieke reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Vervanging van lampen gemeenschappelijke ruimten;
- Afschrijving roerende zaken;
- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening gebracht worden;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bouwjaar:
2008

Energielabel:
Label A+

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct

Contractvoorwaarden:
Termijn:
Minimaal 2 jaar

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.