Splijtbakweg 72-D 1333HJ Almere

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT OP DE SPLIJTBAKWEG MET EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN 120 M² VERDEELD OVER 60 M² OP DE BEGANE GROND EN 60 M² OP DE VERDIEPING, MET 8 ZONNEPANELEN, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN POLDERVLAK.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen:
- Aluminium kozijn, ramen en ventilatieroosters;
- Verlichting;
- Mogelijkheden voor reclame aan gevel;
- Overheaddeur;
- 8 zonnepanelen.

Begane grond:
- Vloer (begane grond) met draagvermogen van 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte van 3.500 mm;
- Elektrische overheaddeur circa 3.400 breed x 3.000 hoog;
- Stopcontacten 230V;
- Toilet.

Eerste verdieping:
- Vloer op verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Vrije hoogte van 3.100 mm;
- Airco;
- Pantry;
- Gestucte muren;
- Stopcontacten.

Let op!
De binnen foto's zijn als voorbeeld hoe de eigenaar het wilt afbouwen!

HUURSOM
€ 1.300,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand exclusief BTW.

PARKEREN
Bij de unit zitten 3 parkeerplaatsen.

OPLEVERTERMIJN
De bouw is gestart. De oplevering zal naar verwachting 1e kwartaal 2025 zijn.
Daarna gaat de verhuurder het pand nog afbouwen, oplevering is daarom in overleg.

BESTEMMING
Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. Dit is een redelijk zware bestemming. Wilt u weten of u bedrijf hier gevestigd mag worden, neem gerust contact op, wij kunnen u snel duidelijkheid geven.

LOCATIE
Bedrijventerrein Poldervlak is gelegen in Almere–Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.
Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Poldervlak is met de auto in acht minuten vanaf de A6 bereikbaar. Met het openbaar is het terrein binnen een kwartier van station Almere Centrum en binnen acht minuten van station Almere Buiten te bereiken.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op.
Het pand is nog in aanbouw, dus kunnen we nog niet bezichtigen.
Wel kunnen we u al op de lijst van geïnteresseerden plaatsen, zodat we wanneer het pand opgeleverd is, een bezichtiging met u in kunnen plannen.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994