Nijverheidsstraat 25-h 3861RJ Nijkerk

Een prachtige en volumineuze bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Arkervaart-Oost in Nijkerk!

Op de Nijverheidsstraat 25H in Nijkerk bevindt zich dit royale bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is recent gebouwd (2021) en is gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelcomplex van 16 bedrijfsgebouwen.

Het bedrijfsgebouw heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 316 m². Dit oppervlakte is verdeeld over circa 210 m² op de begane grond en circa 106 m² op de verdieping. Opvallend is de hoogte van dit bedrijfsgebouw, Aan de achterzijde een stapelhoogte van circa 9.95 meter en aan de voorzijde, vanwege de halve verdiepingsvloer, een vrije hoogte van circa 4.65 meter. Dit volume is uniek in dit segment.

De elektrisch bedienbare overheaddeur is met een formaat van ca. 4.5 bij 4.5 meter ook praktisch en geschikt voor grote bakwagens of vrachtwagens. Het pand is goed bereikbaar vanwege de rondrijmogelijkheden rondom het complex alsmede 12 meter vrije ruimte voor het bedrijfsgebouw. Dit maakt manoeuvreren en laden/lossen zeer eenvoudig. Verder beschikt het bedrijfsgebouw over zes (6) eigen parkeerplaatsen en een zonnepaneleninstallatie met 26 panelen.

Verder is het bedrijfsgebouw onder andere voorzien van een hoogwaardige betonvloer (2.500 kg/m²), een separate loopdeur, stalen bordestrap, betonnen verdiepingsvloer, toiletruimtes en een basis installatie voor elektra en verlichting. Doordat het gebouw op de hoek van het complex is gelegen is er veel daglichttoetreding via de voorgevel als de zijgevel van het pand.

De ligging op bedrijventerrein Arkervaart-Oost, het eerste bedrijventerrein van Nijkerk is gunstig ten opzichte van de rijksweg A28. De op- en afritten zijn namelijk binnen 2 autominuten bereikbaar. De aansluiting met de A1, via knooppunt Hoevelaken is binnen 7 autominuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• betonvloer (nuttige belasting ca. 2.500 kg/m²);
• loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding (ca. 4,5 x 4,5 meter);
• gedeeltelijke vrije hoogte begane grond circa 4.65 meter;
• gedeeltelijke vrije hoogte begane grond circa 9.95 meter;
• stalen bordestrap naar verdieping;
• betonnen verdiepingsvloer (nuttige belasting ca. 350 kg/m²);
• toiletruimte;
• verlichting / elektra;
• raampartijen op de verdieping;
• zonnepaneleninstallatie met 26 zonnepanelen.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 316 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:.
• circa 210 m² op de begane grond;
• circa 106 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren zes (6) eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Nijkerk
Sectie: C
Nummer: 3568
Ter grootte van 318 m².

Koopsom
€ 550.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.