Zeldertsedreef 11-A 3824EJ Amersfoort

PRAKTIJKRUIMTEN BESCHIKBAAR IN HET 'MEDISCH CENTRUM NIEUWLAND'

- Onderdeel van het 'Medisch Centrum Nieuwland'
- 2 rolstoeltoegankelijke praktijkruimten beschikbaar, zowel gezamenlijk als afzonderlijk te koop
- Oppervlakte van circa 18 & 20 m²
- Gezamenlijke wachtruimte en lunch-/vergaderruimte
- Gratis parkeren in de nabije omgeving

Unieke kans in het Medisch Centrum Nieuwland! Te koop aangeboden twee prachtige praktijkruimtes op de eerste verdieping, ideaal voor professionals in de gezondheidszorg. Deze twee ruimtes van respectievelijk 18 en 20 m² maken deel uit van de ‘Psychologenvleugel’, een exclusieve vleugel met in totaal vier praktijkruimtes, allemaal in gebruik door ervaren psychologen/psychotherapeuten. De ruimtes zijn onderdeel van een prachtig in 2000 gerenoveerde boerderij, met moderne aanbouw. Vanwege het komende pensioen van twee psychologen komen er twee praktijkruimtes beschikbaar.

Meer informatie over de psychologen en psychotherapeuten van de psychologenvleugel is te vinden op de website van psychologenpraktijk Amersfoort Noord.

LOCATIE
De praktijkruimtes maken onderdeel uit van het 'Medisch Centrum Nieuwland'. In dit medisch centrum zitten onder andere twee doorverwijzende huisartsenpraktijken, fysiotherapie en een tandartsenpraktijk. De Zeldertsedreef 11A ligt nabij het centrum van Nieuwland. De op- en afrit van de A1 liggen op 1,5 km afstand. De bushalte bevindt zich op nog geen 150 meter van het object.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlakte van de praktijkruimten bedragen 18 & 20 m² BVO.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Nieuwland". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Maatschappelijk".
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Airconditioning;
- Elektrische zonwering;
- Gezamenlijke lift;
- Gezamenlijke lunch-/vergaderruimte;
- Gezamenlijke toiletten (privé- & cliëntentoilet).

PARKEREN
In de nabije omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Tevens bevinden zich voor het pand 2 bezoekersparkeerplaatsen en een invalideparkeerplaats.

VVE
De Zeldertsedreef 11 A maakt deel uit van Vereniging van Eigenaren Paramedici Medisch Centrum Nieuwland Teamersfoort. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 215,-.
De gebruikers van de psychologenvleugel hebben gezamenlijke schoonmaak en boodschappen. De kosten hiervoor bedragen per unit € 100,- per maand.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel C. Het energielabel is geldig tot 14 juni 2031.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt per praktijkruimte € 79.500,- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
Sectie P
Nummer 1947 A16 & A18

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Vanaf 1 augustus 2025.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.