Hermelijnweg 27 4877AE Etten-Leur

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze industrial outdoor storage locatie aanbieden, gelegen aan de Hermelijnweg 27 te Etten-Leur. Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A16 en A58 en beschikt over een royaal afsluitbaar buitenterrein!

Het gehuurde betreft een truck onderhoudslocatie van circa 2.709 m² bedrijfsruimte, circa 453 m² mezzanine, circa 489 m² kantoorruimte en circa 14.000 m² verhard buitenterrein.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ te Etten-Leur. Vosdonk heeft een totale oppervlakte van ruim 350 hectare en is de thuisbasis van circa 350 bedrijven. Tezamen goed voor ruim 9.000 arbeidsplaatsen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: circa 2.709 m²
Mezzanine: circa 453 m²
Kantoorruimte: circa 489 m²
Buitenterrein: circa 14.000 m²

Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk" kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein – 1", deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Opleveringsniveau
-Vrije hoogte van circa 8 m¹;
-10 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
-Truck wasplaats;
-Volledig omheind;
-LED-verlichting;
-Spuitcabine;
-Beveiligde ingang;
-Bovenloopkranen.

Huurprijs
Prijs op aanvraag. Graag werken wij een voorstel op maat voor u uit.

Prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Triple-Net huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Juli 2025.