De Diagonaal 197 1315XM Almere

Het object betreft een A1 winkelruimte gelegen aan De Diagonaal in Citymall Almere. Dit bruisende winkelcentrum heeft een oppervlakte van 85.000 m² met 142 winkels en ontvangt jaarlijks 10,3 miljoen bezoekers. Almere telt ruim 220.000 inwoners, met een verwachte groei naar 300.000 inwoners in 2030. De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt circa 8 meter. De winkelruimte is gelegen nabij o.a. SNS, Amac, KPN, Coolblue en OFM.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het stadscentrum bevinden zich bushaltes en het NS-Station Almere. Met eigen vervoer is de locatie vanaf de A6 te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. Nabij gelegen parkeergarage is de Hospitaalgarage. De jonge infrastructuur van Almere zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van De Diagonaal 197 bedraagt 278 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond 160 m²;
- Vide 118 m².

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren op de openbare weg. Ruim voldoende parkeermogelijkheden gelegen in de parkeergarages onder het winkelcentrum.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 45.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze zijn op verzoek op te vragen.

Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze zijn op verzoek op te vragen.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.

Energielabel
Het object heeft energielabel A++.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.