Deltazijde 12-j 1261ZM Blaricum

Deze moderne en hoogwaardige bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein ‘Businesspark 27’ te Blaricum. De hoekunit, met een bruto vloeroppervlak van totaal ca. 200 m², leent zich voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder handel- en productie maar ook bijvoorbeeld voor de kantoorfuncties en showroomactiviteiten. Door de ligging direct nabij de A27 (Utrecht en Almere) en de A1 (Amsterdam en Amersfoort) is de bereikbaarheid bijzonder goed te noemen.

Vloeroppervlak:
De beschikbare unit bestaat uit twee bouwlagen met elk een bruto vloeroppervlak van circa 100 m². Conform opgaaf volgens de bouwtekening, opgesteld door VVS Bouw te Epe, is dienovereenkomstig sprake van een netto vloeroppervlak van:
Begane grond: totaal circa 98 m²
Verdieping: totaal circa 91 m².

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt aangeboden met onder meer de navolgende voorzieningen:
- luxueuze entreedeuren met in de glazen schuifpuien;
- toilet;
- E-installatie;
- airconditioning split-units met koel-/verwarmingscapaciteit (4 stuks);
- lichtkoepels
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- pantry.

Tevens biedt de vertrekkend huurder de mogelijkheid om tegen een nader overeen te komen overnamevergoeding diverse zaken over te nemen, waaronder het keukeneiland, de vloerafwerking, alarminstallatie, verlichtingsinstallatie.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs voor de bedrijfsunit bedraagt EUR 2.475,- op exclusief BTW maandbasis.

Servicekosten:
Door of wegens de door de vereniging van eigenaren te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, is een niet verrekenbaar bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van Euro vijfentachtig (EUR 85,-) exclusief BTW ten behoeve van onder meer:
- glasbewassing (buitenzijde);
- tuin-/terreinonderhoud.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde leveringscontracten voor water, elektra en communicatieve diensten.

Parkeergelegenheid:
Tot de bedrijfsruimte behoren totaal (meer dan) 4 parkeerplaatsen.

Huurperiode(n):
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende termijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging:
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming:
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Blaricummermeent Werkdorp' kent aan het perceel de bestemming 'bedrijventerrein' toe met de nadere functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'specifieke vorm van bedrijventerrein - a27 zone'. Volgens de planregelen is dan ook sprake van een brede aanwendbaarheid van de ruimte. Meer informatie is te vinden op de website ruimtelijkeplannen.nl

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Energieprestatie:
De bedrijfsruimte is gebouwd volgens de laatste bouwvoorschriften voor o.m. energiezuinigheid. Met het aangaan van de huurovereenkomst zal een energielabel worden aangevraagd, wanneer onder meer ook het type gebruik en de wijze van afbouw (installaties) bekend zijn.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer:
De informatie in deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.