Koperweg 11H 2401LH Alphen aan den Rijn

Moderne bedrijfsunit met riante kantoorverdieping beschikbaar in Alphen aan de Rijn. De bedrijfsunit is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, kortom een ideale plek voor uw onderneming!

De bedrijfshal is gelegen op bedrijventerrein “Heimanswetering" in Alphen aan den Rijn en maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw CU-PACK. Het verzamelgebouw wordt bewaakt met camera’s en beschikt over een actieve en gezonde VvE.

Kenmerkend voor dit gebouw is de moderne en eigentijdse uitstaling en is gelegen op een strategische locatie. Het is zowel als met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Zo is de Rijksweg A4 binnen 15 autominuten te bereiken via de N207. Ook met het openbaar vervoer is de bedrijfsunit makkelijk te bereiken. Op slechts 7 minuten loop afstand bevindt zich een bushalte.

Metrages

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 180 m² BVO

Entresolvloer: circa. 48 m2 BVO

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 180 m² BVO

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Bij de bedrijfsunit zijn 5 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot categorie 1, 2 en 3 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan. Reguliere detailhandel is niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Bronafzuiging
- Elektrische overheaddeur
- Gasheater
- Krachtstroom installatie
- TL- Verlichting
- Toiletruimte
- Douche
- Vloerbelasting circa 1.600 kg/m²
- Vrije hoogte circa 5,0 m
- ISDN aansluiting + glasvezel aansluiting aanwezig

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen
- Dauerluftung
- Garderobe
- Inbouwverlichting
- Internet - en telefonieaansluiting
- Kabelgoten
- Lichtstraat
- Keuken
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren

Koopcondities

Vraagprijs: € 439.000,- K.K. Excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Optioneel: Sale en lease back constructie
In overleg met de daadwerkelijke koper is de verkoper bereidt om de kantoorverdieping van circa. 180 m2 na verkoop te blijven huren voor een periode van 3 jaar (huurprijs nader te bepalen). Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden van deze sale en leaseback constructie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities
Er is de mogelijkheid om de begane grond en de tussenvloer, met een gezamenlijk oppervlak van circa 228 m², te huren voor € 2.160,- per maand exclusief BTW. Wil je meer weten over de overige huurvoorwaarden? Neem dan contact op met Online Bedrijfsmakelaar.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een zeer representatieve bedrijfshal met riante kantoor- showroomruimte, gelegen op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Koperweg 11 H in Alphen aan den Rijn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.