Kwartelweg 1-a 8191AP Wapenveld

ALGEMEEN
Op een zicht locatie aan de rand van Wapenveld staat dit multifunctionele gebouw, verdeeld over drie verdiepingen en momenteel grotendeels in gebruik door Krachtcentrale, een fysiotherapiepraktijk waardoor het gebouw een levendige uitstraling heeft bij binnenkomst.
Gezien Krachtcentrale niet het gehele pand gebruikt zijn er nog twee delen beschikbaar. Het souterrain van ca. 322 m² en de eerste verdieping, ca. 361 m² zijn beschikbaar voor een invulling waarbij het wenselijk is dat de invulling aansluit bij de huidige activiteiten. Een maatschappelijke / zorg gerelateerde functie is hierbij goed denkbaar. Het gebouw grenst aan woonzorgcentrum Rehoboth met zorgwoningen, een woonzorgcentrum en dagbesteding voor thuiswonende dementerende ouderen.

INDELING
Het gebouw heeft een representatieve entree met een tochtsluis, van waaruit de ruime ontvangsthal met bemande balie en royale wachtruimte te bereiken is. De wachtruimte is verdeeld in twee zitgedeeltes. De eerste verdieping bestaat uit een half ronde ruimte thans ingedeeld in twee ruime open ruimten en beschikt over een kleedkamer met toilet en doucheruimte.
Het souterrain beschikt over een ruime open ruimte met daglicht toetreding en een goede vrije hoogte.

LOCATIE
Wapenveld is gelegen tussen de Veluwe en de IJsselvallei.
De ligging in het noordelijke puntje van de Veluwe, dichtbij de A50 en A28 en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Zwolle is binnen een afstand van circa 10 kilometer te bereiken. Het dorp Wapenveld kent een compact en gezellig winkelcentrum.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Heerde
Sectie : C
Nummer : 6398

PARKEREN
Aan de voorzijde is een ruime en gratis parkeergelegenheid aanwezig en op eigen terrein zijn meerdere invalideplaatsen en een taxistandplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw verkeert in een goede onderhoudsstaat. Het gebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, wel is de eigenaar bereid om mee te denken indien gewenst in evt. verdere afbouw/ wijziging van de indeling.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Wapenveld-Dorp" van toepassing met als bestemmingsomschrijving;
De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen.
Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
C (06-03-2031)

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Souterrain € 2.500,-- per maand
1e verdieping € 3.250,-- per maand

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
Naast de gebruikelijke zaken als het gebruik en vastrecht van de nutsvoorzieningen zullen partijen in overleg treden over het gebruik van de receptie functie en aanverwante zaken.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie kwartelweg1a-wapenveld.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een praktijkruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.