Bandoengstraat 21 2022EJ Haarlem

Namens Stichting Leger des Heils mogen wij de verkoop begeleiden van een voormalig buurthuis, onder meer in gebruik geweest als kringloopwinkel met buurtfunctie en kantoorruimte. Het gebouw is ingedeeld in diverse grote open ruimtes op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van enkele kleinschalige kantoorruimtes inclusief een dakterras. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een langgerekte buitenruimte. In de directe omgeving treft u woningen, zowel appartementen als grondgebonden woningen alsmede maatschappelijke functies, waaronder (basis)scholen.

Bijzonderheden:
- Ruime bestemmingsmogelijkheden, waaronder wonen, maatschappelijk en kantoorgebruik;
- Het gebouw wordt leeg, zonder huurders, opgeleverd;
- Gelegen op een ruim perceel eigen grond.

LOCATIE
De Bandoengstraat in Haarlem ligt in de wijk Indischebuurt Noord, dat deel uitmaakt van het grotere stadsdeel Haarlem-Noord. Dit deel van Haarlem is ruim opgezet en dankzij de nabijgelegen parken en speeltuinen, maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht in de Generaal Cronjéstraat, een levendige winkelstraat met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het Kleverpark, een buurt met diverse speciaalzaken en horecagelegenheden.

PARKEREN
Vrij parkeren is mogelijk op de openbare weg met parkeerplaatsen aan beide zijden van de straat.

BOUWJAAR
Het object is omstreeks 1971 gebouwd.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 487,64 m² BVO (bruto vloeroppervlakte) en circa 430,45 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlakte), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De opgegeven oppervlakten zijn vastgesteld conform de NEN2580-norm.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Indischebuurt Noord" kent het gebouw de bestemmingen "gemengd-1" en "wonen" wat inhoud dat de gebouwen bestemd zijn om te worden gebruikt ten behoeve van: wonen, bedrijven t/m categorie B, praktijkruimte, atelier en kantoor zonder loketfunctie.

HUURSITUATIE
Het pand wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

KADASTER
Gemeente: Schoten
Sectie: B
Nummer: 14336
Perceel oppervlakte: 490 m²

EIGENDOMSSITUATIE
Het object is gelegen op eigen grond.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel D.

PROJECTNOTARIS
Houthoff notarissen te Amsterdam.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

Alle onderhandelingen en contracten dienen expliciet schriftelijk te worden goedgekeurd door de Raad van Toezicht van Verkoper. Verkoper behoud zich het recht voor het onderhavige proces te wijzigen, te staken of te onthouden aan gunning.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van Houthoff notarissen;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derden rekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is";
- In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (zelfbewoningsclausule) aangevuld met een ouderdomsclausule;
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de koop en leveringsakte (voorbehoud).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.