Slochterenlaan 7 1405AL Bussum

Het karakteristieke kantoorgebouw met opslagruimte is gelegen aan de rand het als beschermd dorpsgezicht aangewezen gebied behorende tot de lommerrijke, vooroorlogse villawijk 'Het Spiegel'. De markante ligging, direct tegenover het treinstation 'Naarden Bussum', maakt het gebouw tot een unieke huisvestingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Verhuurbaar vloeroppervlak
Het kantoor-/bedrijfsgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 624 m², naar huidige indeling bestaande uit:

Begane grond
- kantoorruimte: circa 201 m²
- opslagruimte: circa 28 m²

Eerste verdieping
- kantoorruimte: circa 216 m²

Tweede verdieping
- kantoorruimte: circa 179

Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het gebouw kent een compleet voorzieningenniveau, onder meer bestaande uit:
- een representatieve hoofdentree;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen v.v. LED verlichting;
- toiletten;
- HR++ isolerende beglazing;
- pantry met bedrijfskantine;
- airco-units;
- kabelgoten v.v. een basis E-installatie;
- luchtbehandelingssysteem met WTW (warmte terugwin installatie);
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- douchevoorziening;
- telefooncentrale
- glasvezel dataverbindingslijn.

Desgewenst bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs het gebouwinterieur op onderdelen aan te passen c.q. te vernieuwen. Tevens is de verhuurder bereidt om het gebouw te voorzien van maximaal 46 PV-panelen met een capaciteit van totaal (indicatief) 18.000 kWh.

Parkeren
Bij het gebouw zijn totaal 6 (zes) parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein, waarvan 2 (twee) als zogeheten 'slapers' (het dubbel parkeren).
Tevens bestaat de mogelijkheid om vanuit de gemeente parkeervergunningen te verkrijgen.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt op jaarbasis EUR 175,- exclusief BTW per m².

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW bepaling
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode(n)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder maakt gebruik van standaard aanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De genoemde metrages zijn conform het NEN 2580 meetrapport. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Planregels, bestemming
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan Het Spiegel-Prins Hendrikpark 2010'', vastgesteld op 10 augustus 2011, kent aan het gebouw de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden B(2)'.
De voor Bedrijfsdoeleinden B(2) bestemde gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Meer informatie over de bestemming is terug te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl/

Energielabel
Het door expertisebureau CFP Green Buildings opgestelde onderzoek 'Businesscase energiebesparing' doet veronderstellen dat na het isoleren van het dak, derhalve vóór de oplevering van het gebouw, sprake is van een te verkrijgen energielabel: A.

Energiebesparende maatregelen
Wanneer ook de zonnepanelen geplaatst worden, zal het fossiel energieverbruik verder afnemen, waardoor het energielabel nog gunstiger zal uitvallen!

Tot op heden zijn de navolgende investeringen gedaan op het gebied van de verduurzaming van het gebouw:
- HR ++ glas;
- LED verlichting;
- Luchtbehandelingsinstallatie v.v. WTW.

Overige werkzaamheden
Verder heeft de verhuurder het voornemen om de dakkapellen te nieuwen, waarbij de wangen worden voorzien van zink. Ook het buitenschilderwerk zal op korte termijn worden uitgevoerd.

Gunning voorbehouden
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie in deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.