Waterstraat 42-44 4001AP Tiel

In het Tielse centrum in het Tielse kernwinkelgebied op A1 locatie gelegen winkelruimte met bovenetages met daglicht aan de Waterstraat en aan de Oliemolenwal. Huren van de winkelruimte op de begane grond is mogelijk.

Één van de grotere winkelpanden in de Tielse binnenstad is nu te koop. Oorspronkelijk gebouwd voor een modehuis is het pand vele jaren verhuurd geweest aan Blokker.
Nu Blokker het pand heeft verlaten wil eigenaresse het pand verkopen. Het pand wordt omringd door diverse winkels als Etos, Kruidvat en Shoeby. Tiel is als hoofdstad van de Betuwe natuurlijk bekend van het grootste winkelaanbod in de regio, maar heeft ook vele diverse evenementen (waaronder Appelpop en Fruitcorso) die elk jaar weer vele bezoekers trekken!

INDELING:
Begane grond: winkelruimte, groot circa 278 m² v.v.o., magazijnruimte groot circa 112 m² v.v.o. met achterom voor leveranciers.
1e verdieping: momenteel deels winkelruimte, groot circa 250 m² v.v.o., deels magazijn met toiletten, groot circa 136 m² v.v.o.
2e verdieping: magazijnruimte met pantry, groot circa 112 m².

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1959 (en vermoedelijk deels eerder)
- zeer royale oppervlakte totaal circa 888 m² v.v.o.
- frontbreedte ruim 13 meter
- stroomvoorziening 3 x 160 ampère
- Veel ruimte voor transformatie naar woningen

BESTEMMING:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 575.000,- kosten koper
- beschikbaar per direct, doch niet direct leeg

koopovereenkomst conform NVM model met 'as is where is' clausule