Burgemeester van Houtplein 43 5251PT Vlijmen

Kantoor-/winkelruimte op een centrale locatie in het centrum van (Vliedberg) Vlijmen, bestaande uit 164 m² winkelruimte, incl. secundaire ruimte (voorzien van toilet en pantry). Er zijn gratis parkeermogelijkheden voor de deur aanwezig.

Algemeen
Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 15.645 inwoners (anno 1 januari
2023). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en
‘s-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt
tussen Oost- en West Nederland.

Bouwjaar
1963

Vloeroppervlakte:
Kantoor-/winkelruimte : ca. 164 m²
Totaal : ca. 164 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Vlijmen en Vliedberg Herziening 2013", vastgesteld op 12-05-2015, waarin het de bestemming “gemengd" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 8 meter

Indeling
Entree, open kantoorruimte, toilet, pantry, tweetal spreekkamers, open kantoortuin.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Vloerstoffering, tegelvloer (keuken en wc);
- Airco;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser;
- Toilet;
- Aansluiting data en elektra;
- Cv-verwarmd middels radiatoren.

Opmerkingen
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : H
Nummer : 6228, A1

Energielabel
B

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaar met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2022.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurprijs: € 1.425,- per maand, te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.