Vilsterseweg 11 7734PD Vilsteren

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een unieke kantoorlocatie die historie en stijl ademt? Gelegen in het charmante dorpje Vilsteren biedt dit klassieke kantoorpand een inspirerende werkplek met alle ruimte en faciliteiten die u nodig heeft.

Het pand biedt een stijlvolle werkomgeving met hoge plafonds, glas-in-loodramen, klassieke schouwen en een authentieke details. Met circa 319 m² kantoorruimte en opslagruimte in de kap en kelder biedt dit object een breed scala aan mogelijkheden. Tevens beschikt het pand over een royaal perceel van circa 1.000 m²


LOCATIE
Gelegen in het hart van het charmante Vilsteren biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Omgeven door prachtige natuur en op korte afstand van de N348, is het pand uitstekend bereikbaar vanuit omliggende steden zoals Zwolle en Ommen.

Deze locatie straalt professionaliteit uit en biedt een inspirerende werkomgeving voor ondernemers die waarde hechten aan een serene en representatieve plek. Een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in dit statige pand.


METRAGE
Circa 421 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Ommen
Sectie: H
Nummer: 7673
Metrage perceel: Circa 1.000 m²

Het perceel wordt voorafgaand aan verkoop voor rekening en risico van verkoper gesplitst. Het perceel van het verkochte zal circa 1.000 m² zijn.


BESTEMMING
Bestemmingsplan: Kleine kernen
Bestemming: Maatschappelijk
Functieaanduiding: Cultuurhistorische waarden

Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.


BIJZONDERHEDEN
Het perceel is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Dit object valt daar ook onder en hiervoor gelden derhalve bijzondere regels. Hiervoor verwijzen wij u graag naar het vigerende omgevingsplan.
Tevens heeft dit object de Rijksmonumentenstatus. Ook hiervoor gelden bijzondere regels. Wij verwijzen u voor deze regels naar de website van de Rijksoverheid.


ENERGIELABEL
Er is geen energie label aanwezig. Gezien de status van gemeentelijk monument, is er geen energie label vereist.


WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.


KOOPPRIJS
Er is gekozen voor verkoop bij inschrijving. Deze inschrijving zal worden uitgevoerd door haar makelaar Rodenburg Makelaars, vestiging Zwolle.


ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.


VOORBEHOUDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


AANVAARDING
In overleg.


NADERE INFORMATIE / VERKOOP MEMORANDUM
Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.


Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum of toegang dataroom kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222