Faradaystraat 17-17 8013PH Zwolle

Multifunctionele Bedrijfsruimte op Bedrijventerrein Marslanden C, Zwolle

Deze bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 120 m² BVO en is perfect te gebruiken als bedrijfsruimte of opslagruimte, met op de 1e verdieping een kantoorruimte met pantry. Toegang tot de unit is eenvoudig via de elektrische overheaddeur of de separate toegangsdeur. De unit is energiezuinig en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en een luchtbehandelingssysteem.

Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijk terrein met voldoende parkeergelegenheid. Het terrein is overdag vrij toegankelijk en 's avonds afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Locatie
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein de Marslanden en is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 via de IJsselallee N377 of via de Ceintuurbaan/N35. Daarbij ligt het object op korte afstand vanaf de doorgaande weg.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 60 m² (+ ca. 16 m2 entresolvloer)
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 60 m²
Totaal: ca. 120 m² BVO

Opleveringsniveau
Algemeen
-aansluitpunten t.b.v. elektra;
-internetaansluiting;
-LED armaturen;
-vloerverwarming (op de begane grond en eerste verdieping);

Bedrijfsruimte begane grond:
-elektrische overheaddeur met afstandbediening;
-afgetimmerde trapopgang waaronder een opbergkast is gesitueerd;
-toiletgroep met wasbak gesitueerd onder de entresolvloer;
-krachtstroom;
-dubbele RVS wasbak;

Kantoorruimte 1e verdieping:
-te openen draai-/ kiepramen;
-strak afgewerkte wanden voorzien van elektra.
-pantry met afzuiginstallatie;
-airconditioning.

Deze unit deelt met unit 17-16 een gezamenlijke warmtepomp, welke is voorzien van een tussenmeter.

Energielabel
niet verplicht.

Parkeren
Er zijn voldoende gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar bij het bedrijfspand.

Huurgegevens
Huurprijs: €1.100,00 exclusief BTW per maand;
Servicekosten: €255,06 exclusief BTW per maand op basis van voorschot en nacalculatie;
Huurtermijn: 5 jaar;
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW;
Opzegtermijn: 6 maanden;
Indexering: jaarlijks, op basis van CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100);
BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanvaarding
In overleg

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
038-4552700