Amsterdamsestraatweg 346 3551CV Utrecht

De Amsterdamsestraatweg is van oudsher een levendige straat, waar zowel detaillisten, speciaalzaken als dienstverleners aanwezig zijn. De huidige gebruiker, tandartspraktijk Toplach, heeft het object in 2020 in zijn geheel gerenoveerd en tot praktijkruimte omgevormd. Nu is men op zoek naar een partij met wie de ruimte gedeeld kan worden. Hierbij gaat de voorkeur uit naar een dienstverlenende partij die aanvullend is aan de huidige gebruiker.

Bereikbaarheid en parkeren
Momenteel worden er door de gemeente Utrecht volop werkzaamheden in de straat uitgevoerd en is de bereikbaarheid voor met name de auto een stuk minder dan normaal. De ruimte is echter wel gewoon bereikbaar.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 70 m² praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- gedeelde entree
- gedeeld toilet
- airconditioning

Huurprijs
€ 2.000,- per maand

Levering en diensten
Een nader te bepalen voorschot voor het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
De huur wordt niet met BTW belast.

Zekerheidsstelling
In overleg met verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald.

Bijzonderheden
Het betreft een onderhuursituatie.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.