Boxbergerweg 24 7412BD Deventer

TE KOOP winkelruimte (bouwjaar 2000) gelegen in de drukbezochte winkelstraat ''Boxbergerweg'', nabij diverse voorzieningen en het stadscentrum van Deventer. In de directe omgeving zijn diverse grote landelijke winkelketens gevestigd zoals Ter Stal, Zeeman, Action en Kruidvat. Tevens zijn er veel speciaalzaken te vinden. Dit zorgt voor een verrassend en verscheidend aanbod aan winkels. Het pand ligt op 5 minuten loopafstand van het NS station en is met eigen vervoer ook goed te bereiken. De Boxbergerweg is één van de weinige winkelgebieden waar nog geparkeerd kan worden voor de deur tegen een betaalbaar tarief. Ook het stadscentrum van Deventer ligt op steenworp afstand.

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 410 m², waarvan op dit moment een relatief groot deel magazijn, hetgeen te maken heeft met de schoenenspeciaalzaak die er momenteel is gevestigd. Het winkeldeel is echter vrij eenvoudig te vergroten wanneer minder magazijn nodig is.

VOORZIENINGEN
winkelruimte met gastentoilet, (verhuurde) behandelruimte, magazijn, keuken, toilet, kantoor gelegen op de begane grond met aan de voorzijde (Boxbergerweg) een entree t.b.v. de winkel en aan de achterzijde (Rijsterborgherweg) een personeelstoegang. Het object is voor zien van eigen nutsaansluitingen en een verwarmings-/ koelinstallatie. Het object is verder voorzien van een systeemplafond met verlichting.

ENERGIELABEL
A+++ (geldig tot 09-01-2034).

VVE
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars, meer informatie hierover kunt u opvragen bij ons op kantoor.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan maakt de volgende invullingen mogelijk: dienstverlening, detailhandel, maatschappelijk en horeca (echter alleen indien het maximum aan horeca nog niet is bereikt).

KADASTER
Gemeente Deventer
Sectie B
Nummer 16233
Appartementsrecht A5

VRAAGPRIJS:
€ 630.000,-- kosten koper

AANVAARDING
De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURPRIJS
Hoewel de sterke voorkeur van onze opdrachtgever uitgaat naar verkoop, is verhuur bespreekbaar.
Neemt u daarvoor contact met ons op.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.