De Onderstal 13-07 6658KZ Beneden-Leeuwen

Casco uitgevoerde bedrijfsruimte op bedrijventerrein Veesteeg-West nabij de N322.

De bedrijfsunit biedt de mogelijkheid om een werkplaats/magazijn te combineren met een kantoor.

De begane grond telt een vloeroppervlakte van +/-46 m2, bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,00 x 2,80 m1) en een loopdeur, voorzien van een betonnen vloer, een meterkast en een vaste trap naar de verdieping met een vloeroppervlak van +/- 26 m2. De eerste verdieping is voorzien van een kozijn (met raam en vast glasgedeelte) in de voorgevel en een zéér eenvoudige keuken. Totale vloeroppervlakte derhalve +/- 72 m2.

Parkeren:
Bij deze unit hoort 1 vaste parkeerplek voor de deur

Bestemmingsplan:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘bedrijventerrein 5’ : Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 3.1 van de lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden zie ‘omgevingsloket.nl’.

Diversen:
- Huurprijs: € 500,- per maand exclusief B.T.W.;
- Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- Zekerheidsstelling: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting, dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met B.T.W.;
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder;
- Beschikbaarheid: per direct;
- Huurperiode: Bij voorkeur 5 jaar met 5 optiejaren.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Beneden-Leeuwen ligt centraal in het land tussen Nijmegen en Zaltbommel en heeft een hoog voorzieningenniveau.

Het bedrijventerrein is via de Veesteeg ontsloten op de toegangswegen tot het dorp en op de N322 met uitstekende verbindingen naar de A2, A15, A50 en A73.

Meer weten over de Onderstal 13-07 in Beneden-Leeuwen?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.