Broederenstraat 20-A 7411LB Deventer

Dit HOEKwinkelpand is gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Deventer. Met een front aan twee zijden en een totale oppervlakte van ca. 88 m² v.v.o. (b.g.g.-niveau) en een kelder v.v. verlichting ter grootte van ca. 49 m² v.v.o., biedt het pand volop mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden. De Broederenstraat is een drukbezochte straat met veel voetgangersverkeer, waardoor het pand uitstekend zichtbaar en bereikbaar is. Het pand is goed onderhouden.
De winkel is op een prominente plaats gesitueerd nabij supermarkt Dirk van den Broek en bekende formules als Siebel en Livera.
Frontbreedte: ca. 5 meter en ca. 13 meter (hoekpand).

Oppervlakten:
Begane grond: totaal ca. 88 m² v.v.o.
Kelder: ca. 49 m² v.v.o.
Verkoopruimte: ca. 6o m² v.v.o. (deze ruimte is te vergroten naar ca. 70-75 m² v.v.o. door de wand te verwijderen)
Pantry, toilet en magazijn: ca. 27,5 m² v.v.o.

Diversen:
- De ramen zijn v.v. gelaagd glas met pvb folie;
- Bouwjaar: 1985;
- Energielabel A+ (geldig tot 26-02-2035);
- Kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie E, nummer 12308 A41.

Bijdrage VvE
€ 114,35 per maand (€ 1.372,20 per jaar).

Vraagprijs
€ 219.000,- k.k.

As is, where is
Als uitgangspunt van de koop en levering van het verkochte geldt een “as is, where is" transactie, hetgeen onder andere betekent dat koper de feitelijke staat van het verkochte (waaronder mede, echter niet uitsluitend, begrepen: de juridische, fiscale, technische, bouwkundige, publiekrechtelijke en/of milieukundige staat) ten tijde van de datum van levering van het verkochte alsdan zal aanvaarden, het verkochte wordt geleverd met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B", is de bestemming: “Horeca 3b – begane grond en kelder", “Detailhandel – begane grond en kelder".
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Aanvaarding
In overleg

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.