Brede Beek 2 3861BD Nijkerk

Te huur: Brede Beek 2-8 te Nijkerk

Schitterende turn-key winkelruimte gelegen in het centrum van Nijkerk direct nabij bekende winkels zoals Intertoys, Expert, Takko, Shoeby, Terstal en supermarkt Plus.

De binnenstad van Nijkerk heeft door haar goede mix van regionale en landelijke detailhandelsexploitaties een grote aantrekkingskracht op regionale consumenten. De winkelruimte is op een hoek gelegen en grenst daarom zowel aan de Langestraat als de Brede Beek.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is goed bereikbaar, klanten kunnen makkelijk met de auto parkeren op het naastgelegen parkeerterrein en in de parkeergarage onder het Wheemplein. Het centraal station van Nijkerk ligt op 9 minuten loopafstand.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 370 m². De verhuurbare vloeroppervlakte is in de huidige indeling verdeeld in winkel- en magazijnruimte.
Via de achter-/zij-ingang kan er eenvoudig worden bevoorraad.

VOORZIENINGEN
De winkel wordt casco verhuurd, in huidige staat, voorzien van:
- een systeemplafond met verlichting;
- een toilet en een pantry;
- een alarminstallatie;
- elektrische installatie;
- airconditioning;
- winkelpui;
- serverkast.

Voor het interieur van de vorige huurder is geen overnamesom verschuldigd.

FRONTBREEDTE
Ca. 11,00 m.

HUURPRIJS
€ 125,- per m², oftewel € 46.250,- per jaar exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Diverse bestemmingen zijn toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca;
- kantoren.
Het bestemmingsplan is genaamd Consolidatieplan Binnenstad Nijkerk onherroepelijk vastgesteld op 01 september 2021. De bestemming is ‘Enkelbestemming Centrum’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst winkelruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 02 oktober 2012 vastgesteld.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percen

BIJZONDERHEDEN
De commerciële ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.