De Lairessestraat 145-147 1075HJ Amsterdam

HET GEBOUW
Zeer goed gelegen kantoorruimte in De Lairessestraat te Amsterdam. Dankzij de ingrijpende herinrichting in 2017 is De Lairessestraat nu een goed bereikbare en keurig gerenoveerde straat gelegen in het hart van Amsterdam Zuid.

In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla's als moderne kantoorpanden. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca en winkelgelegenheden, o.a. in de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg. Er is veel groen in de straat en zijn er vele winkels, restaurants en hotels in de nabije omgeving.

Deze representatieve, monumentale kantoorvilla biedt hoogwaardige kantoorruimtes met zeer goede en flexibele indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt het pand over een diepe tuin op het zuiden. Het object beschikt in totaal over ca.1.504,40m² v.v.o. verdeeld over een souterain, begane grond en 5 verdiepingen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Er is een unit beschikbaar op de 1e verdieping van 256 m² of een unit op de 4e verdieping van 237 m².

AANVANGHUURPRIJS
Unit 1e verdieping € 125.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten
 
Unit 4e verdieping € 115.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40,- per m² te vermeerderen met omzetbelasting voor de navolgende leveringen en diensten;
 
- Levering van elektra en water voor de algemene ruimten;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- (Personen)lift onderhoud en keuring;
- Mindervaliden lift onderhoud en keuring;
- Telefoon ten behoeve van o.a. personenlift;
- Onderhoud verwarmingssysteem en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud hydrofoor;
- Onderhoud brandmeldinstallatie;
- Onderhoud verlichting en noodverlichting;
- Abonnement alarmsysteem;
- Tuinonderhoud;
- Onderhoud zonwering;
- Eventuele noodzakelijke uitbreidingen van het voorzieningen en dienstenpakket;
- 5% administratie kosten over voormelde voorzieningen en dienstenpakket.

Dit be­drag is een voorschot op ba­sis van jaarlijkse na­calcu­la­tie op basis van het aantal gehuurde m². Aan het einde van een perio­de vindt verre­kening plaats op basis van de werkelijk ge­maakte kos­ten.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens 2015=100.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Deze zeer representatieve kantoorvilla is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S108 en S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd). U kunt een tevens een aanvraag indienen voor een parkeervergunning. ()

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Halte Emmastraat ligt voor het object op minder dan 1 minuut loopafstand, waar verscheidene bussen rijden.