Tussenbeeksweg 7 1971NA IJmuiden

Luxe industriële “MANCAVE STYLE" bedrijfsruimte met loft-vibes en ruime lichte bovenwoning.

1.200 m² multifunctionele ruimte op de begane grond + casco bovenwoning (100 m²) met privé-ingang en dakterrassen.

Welkom in een pand dat niet in een hokje te plaatsen is. Dit is geen standaard bedrijfsruimte, geen doorsnee locatie en al helemaal geen alledaags investeringsobject. Dit is een unieke kans voor een autoliefhebber, een raceteam, een verzamelaar, ondernemer of ontwikkelaar die op zoek is naar iets eigens en uitzonderlijks.

Waar vakmanschap en luxe samenkomen

Momenteel in gebruik als een “nut and bolt" restauratieatelier voor Aston Martin DBS barnfinds, gecombineerd met een high-end autostalling. Dit is geen garage, maar een walhalla voor autoliefhebbers, waar zeldzame vondsten worden getransformeerd tot betere dan fabrieksnieuwe supercars. De riante ruimte ademt ambacht, exclusiviteit, veiligheid en comfort, in 2017 is er aanzienlijk geïnvesteerd;

Gekleurde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming voor optimaal werkcomfort
Nieuwe vide 76m2
Open kantoorruimte, kitchenette en luxe sanitair
Strakke plafonds met hoogwaardige verlichting en vernieuwde lichtstraten voor een open en lichte “loft" sfeer
Dubbele inrijdeuren, waarvan één geschikt voor een vrachtwagen

Inpandige parkeerplaats voor ca. 25 auto’s + 4 privé parkeerplaatsen voor de deur
Separaat gebouwd van het buurpand, vrijstaand karakter: grotendeels grenzend aan achtergelegen tuinen

BOVENWONING | KLAAR VOOR JOUW VISIE
Op de eerste verdieping bevindt zich een casco bovenwoning van ca. 100 m², bereikbaar via een privé-entree. De woning beschikt over:
Nieuwe duurzame houten kozijnen (accoya) met isolatieglas
Recent geïsoleerd dak (zink)
Twee dakterrassen (voor- en achterzijde)

Een nieuwe eigenaar heeft volledige vrijheid om de woning in te delen, beoogde indeling:
Begane grond: entree, meterkast, fietsenberging. 1e verdieping: entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers en badkamer.

BELEGGINGSKANS | INVEST & EARN
Op zoek naar een hoogwaardig investeringsobject? Dit pand biedt talloze mogelijkheden:
Verhuur aan een soortgelijk restauratiebedrijf + high end autostalling met privé mancave
Privé mancave al dan niet in combinatie met verhuurde bedrijfsruimte
Garage/ autobedrijf
Bovenwoning verhuren of doorverkopen

ONTWIKKELEN | CREËER EEN LOFT OF MEERDERE APPARTEMENTEN
Denk groter? Dit pand biedt mogelijk de kans om – in overleg met en na vergunning van de gemeente Velsen – getransformeerd te worden naar een:
Unieke riante loftwoning
Project met de realisatie van 25+ appartementen

IDEALE EINDGEBRUIKER | AUTOLIEFHEBBER, ONDERNEMER OF RACETEAM
Droom je van een high-end mancave? Een plek waar je een verzameling luxe auto’s onder één dak hebt, werkt, ontspant en misschien woont? Dit pand biedt alle ruimte voor een liefhebber, een ondernemer of een raceteam die exclusiviteit en functionaliteit wil combineren.

DETAILHANDEL TOEGESTAAN | MULTIFUNCTIONELE BESTEMMING
Of je nu een high-end showroom, een creatieve werkruimte of een luxe privégarage wilt realiseren, de mogelijkheden zijn er.

LIGGING
Perfect gelegen in een woonwijk, om de hoek van de Zeeweg en de winkelstraat Lange Nieuwstraat. Uitstekende bereikbaarheid richting Driehuis, Santpoort-Zuid, Bloemendaal, de duinen en het strand.

Voor indeling en maatvoering zie plattegronden

BIJZONDERHEDEN
Vrijstaand karakter, grotendeels grenzend aan tuinen
2 inrijdeuren, waaronder één geschikt voor een vrachtwagen
Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
Vrij parkeren
Oplevering in overleg

Ben jij klaar om dit unieke pand tot jouw ultieme mancave, showroom of investeringsobject te maken? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging met de verkopende makelaar.