Expeditieweg 8-c 6673DV Andelst

Hoogwaardige bedrijfsruimte op een strategische locatie nabij de A15 in Andelst!

Deze ruime, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte aan de Expeditieweg in Andelst beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 186 m², welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een vrije hoogte van circa 3,72 meter. De unit is voorzien van een betonvloer en een overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 3,40 meter. Eveneens is de bedrijfsunit voorzien van een nette entree, twee parkeerplaatsen voor de deur en een hoogwaardige afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping met veel daglichttoetreding.

De Expeditieweg in Andelst is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen nabij de op- en afritten van de A15, biedt deze locatie snelle en gemakkelijke toegang tot belangrijke steden zoals Arnhem en Nijmegen, evenals Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die regelmatig door Andelst rijden, waardoor ook de verbinding met omliggende dorpen en steden goed is.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco;
• overheaddeur.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 186 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 93 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 93 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Bedrijf, tot en met categorie 3.1.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Valburg
Sectie: G
Nummer: 3224
Ter grootte van 205 m².

Bouwjaar
2022.

Koopsom
€ 240.000,00 kosten koper, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.